Villa i Échillais, Charente-Maritime

Beliggende i et roligt og eftertragtet miljø i Échillais, opdage denne storslåede moderne villa på 152m2 på et niveau bygget i 2020. Kombinerer modernitet, generøse mængder og energi ydeevne af første orden (super-performerende DPE), er dette hus designet i alle detaljer for at tilbyde absolut komfort af livet til hele familien. Du skal blot placere dine kufferter!

Fra indgangen, tonen er indstillet, det tilbyder en reel uafhængig reception hal.

En fantastisk 59 m2 stue
Du får adgang til en stue badet i naturligt lys takket være sine to store vinduer udsat vest og dens store elektriske Velux tag.
Køkkenet: Ultra-moderne og fuldt udstyret, det drejer sig om en fantastisk central ø med spiseplads, ideel til øjeblikke med deling med familie eller venner.

Perfekt uafhængige natrum
Fordelingen af huset adskiller ideelt forældrenes plads fra børnenes hjørne:
Børneområde: Sammensat af 3 smukke lyse værelser deler et moderne og uafhængigt badeværelse samt gæstetoilet med håndvask.
La Suite Parentale (ca. 20 m2) : En ægte have af fred, herunder et rummeligt værelse med specialindbygget påklædningsværelse og eget badeværelse med toilet.

Funktionel side: Telearbejde og opbevaring
- Et rigtigt uafhængigt 10 m2 kontor, perfekt til distancearbejde eller et spillelokale.
- Et optimeret vaske-/teknisk rum.
- En garage/celler på 10 m2 ideel til opbevaring, cykler og motorcykel. Mulighed for at gendanne kontoret til at forstørre garage overfladen.

Ydersiden: Ånden inde og ude
Bygget på en grund på 532 m2, huset tilbyder to separate udvendige rum omhyggeligt arrangeret:
Foran, en smuk træterrasse fremhæver den moderne arkitektur i huset.
På bagsiden har en anden træterrasse udsigt over en intim have på omkring 200 m2, let at vedligeholde, ideel til at nyde solnedgange og sommeraftener.

Fordele, der gør forskellen:
Nyligt byggeri (2020) under 10-årige garantier.
Omhyggelige interiørtjenester og kvalitetsmaterialer.
Bemærkelsesværdig passing lysstyrke (motoriserede veluxer, glidende bugter).
Ultraydende og økonomisk opvarmning, Plafino-system efter den fælles landbrugspolitik.

Sjælden på sektoren ved sit niveau af finish og dens mængder. Et besøg er nødvendigt uden forsinkelse! Gebyrerne er på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°401 899 000 - Register of the rockstone) Didier Strauchmann iværksætter Individuelt ansvar Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 959815