Villa i Lille, Nord

* udelukkende *
Célina da veiga tilbyder dette charmerende fritliggende hus, bygget på en grund på 333 m2, ideelt beliggende nær CHR i Lille.
Beliggende i et boligmiljø værdsat for sin livskvalitet, denne adresse forfører af sin balance mellem rolig, grønne områder og nærhed til faciliteter.
Mellem sine blomstrende gader, sine grønne rum og sin venlige atmosfære, kvarteret tilbyder et meget behageligt miljø for hverdagen.
I umiddelbar nærhed af:
- Kvarterbutikker og vigtige tjenester
- Skoler, sport og kulturel infrastruktur
- Gåture og grønne områder
- Metro CHR Eurasanté mindre end 10 minutters gang Hurtig adgang til hovedakserne og centrum af Lille

*Beskrivelse og karakteristika*
Fra indgangen, charmen opererer med opholdsrum designet til komfort og conviviality.
I stueetagen:
En dejlig træ terrasse, ideel til at nyde de smukke dage
To separate adgange tilbyder væskecirkulation i huset:
=> En første indgang ved en stor nylig veranda (2021), udvidet med en terrasse med en uhindret udsigt over himlen og kirken i nabolaget
=> En anden indgang åbner ind i en lys stue, orienteret mod en have på omkring 250 m2, sand havn af fred
Et kontor eller soveværelse område med sit badeværelse og separat toilet, suppleret med en mezzanin
Et enkelt værelse

Ovenpå:
- To soveværelser, et med skabe
- Et badeværelse med toilet

Tredobbelt opvarmningssystem:
- Gas
- Inerti-radiatorer
- Vendbar luft/luftvarmepumpe
- En kælder og en garage fuldender dette hus

* Vores favorit *
- Sjældent fritliggende hus på området
- Generøs og intim have
- Nylige Veranda giver lysstyrke og volumen
- Ideel konfiguration til en familie eller et evolutionært projekt
- eftersøgt placering, der kombinerer ro og tilgængelighed

Pris: 439 900- Gebyrer: 4,74% moms inkluderet på bekostning af køber eller 420.000 euro Nettosælger

= gt;DPE
- Energiforbrugsklasse:D ( 202 Kwh/år -
- Drivhusgasemissioner C (22KgCO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1772 og 2398 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Célina da veiga på 0608235117 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Célina da veiga handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac lille 539043174 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 449096- - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4.74% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Célina da veiga (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Lille 539043174 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.