Erhvervsejendom i Paris by, Paris

PARIS 7th: restaurant, 152 M2, stor udvinding, licens iv, 50 bestik, terrasse - trekant d'OR
I hjertet af den populære delsektor Gros Caillou, tæt på de store turistområder, metroer og RER, Brigitte magnin tilbyder denne store restaurant af godt omdømme, drives i mere end 20 år, nyder godt af en klientel loyal over for meget stærk købekraft (rige beboere, ledere og international turisme).
Denne restaurant har et smukt område og er ideelt beliggende i den prestigefyldte gyldne trekant i det 7. arrondissement, tæt på Eiffeltårnet.

Ejendommens nøgleaktiver:
Samlet areal: ca. 152 m2 ideelt fordelt.
Facade: Smuk synlighed med 9 lineære meter vindue.
Kapacitet: 50 overdækket i airconditioneret værelse + 20-sæders efemeral terrasse.
Bar område: Fuld fod velkommen varm og funktionel.

Tekniske rum og udstyr:
Professionel køkken (næsten 20 m2) : Fuldt udstyret, tilsluttet gas og tre-faset elektricitet.
Ekstraktion efter standard: Fås i 400 mm.

Monteret kælder (næsten 50 m2) med fragtløft:
Opbevaringsområde: kølerum, vinkælder og reservater.
Personligt rum: omklædningsrum udstyret med brusebad.
To vedhæftede filer til ekstra opbevaring.
Sanitet: Perfekt adskilt mand / kvinde toiletter med individuelle dræn.

God omsætning.

Udtalelse fra Chargé d'Affaires: En sjælden mulighed i et af de mest eftertragtede kvarterer i hovedstaden. En komplet, klar til brug og perfekt vedligeholdt arbejdsværktøj, ideel til en bekræftet restaurator eller et high-end koncept.

Lav leje for området: 3. 400 euro hc ht/måned, svarende til 8. 6% af CA. Lejen er særligt kontrolleret. Lokalerne er ikke "over-leje" og efterlader en komfortabel driftsmargin til at absorbere faste afgifter og generere god rentabilitet.

Lease 3/6/9 Fornyet i 2025.

Salgspris: 239.000 euro gebyr sælger.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Ms Brigitte magnin på 06 50 72 66 36 eller via e-mail, din specialist i salg af forretningsmæssige midler, salg af lejemål, leje og salg vægge af reklamer og kontorer, der fungerer som uafhængig business manager.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Brigitte magnin handler under status som handelsagent registreret i RSAC paris 914140645 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 438721 - Som professionel rådgiver jeg dig og sikre dit installationsprojekt.

Brigitte magnin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bets 914140645 - .