Villa i Carcassonne, Aude

Familie villa på et niveau 8 værelser med ekstra stue på 27 m2, have uden over-à-vis og garage Quartier Residential Saint-George, Carcassonne (Aude)

Kontakt: 3%.Com Real Estate Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842

I et roligt, grønt og særligt eftertragtet miljø, opdage denne behagelige en-etagers familie villa bygget i 1980'erne, tilbyder smukke mængder, komfortable tjenester og et privilegeret boligmiljø tæt på butikker og faciliteter i Saint-Georges området.
Bygget på en grund på 484 m2 fuldt indhegnet, med to uafhængige adgange med automatiske elektriske porte, denne ejendom udvikler et samlet opholdsområde på 119. 81 m2 perfekt tilpasset til familielivet.
Fra indgangen vil du blive forført af sin enorme dobbelt stue krydser 36,57 m2, badet i naturligt lys. Ledsaget af en pejs med lukket pejs med varmevælger, det tilbyder en varm og venlig atmosfære ideel til øjeblikke med deling med familie eller venner.
Huset tilbyder også:

Et delvist åbent køkken på 10. 98 m2 med bardisk afrundet i sand og røde mursten i Toulouse.
Et 6. 07 m2 spisekammer med adgang til loftet.
Et nyligt badeværelse med moderne brusebad og toilet.
Et badeværelse på 6,21 m2.
Et uafhængigt toilet.
En clearance på 4, 46 m2.
En stor garage, der kan rumme et stort køretøj med opbevaringsskabe og tilgængelige loftsrum, ideel til ekstra opbevaring.

Natterum
Huset har fem soveværelser:

Soveværelse 1: 11,82 m2
Soveværelse 2: 11,41 m2
Værelse 3: 11,36 m2
Værelse 4: 9,85 m2
Værelse 5: 9,60 m2

Et enestående aktiv: en rigtig ekstra stue åben for haven
Den fremragende seneste veranda på 27 m2 er fuldt møbleret i to rum som en stue i sin egen ret. Med et moderne køkken fuldt udstyret på den ene side og et opholdsområde på den anden, er det et lyst, brugervenligt og funktionelt rum, så du kan nyde haven fuldt ud hele året.
Takket være sine brede åbninger på ydersiden, det tilbyder en storslået udsigt over haven uden over for og naturligt udvider receptionen områder. Det kan bruges i enhver sæson, det ligner en ægte fire-sæson sommer køkken, ideel til at modtage familie og venner, organisere venlige måltider eller blot nyde en privilegeret indstilling af livet.
En anden veranda fuldender sættet og tilbyder en ekstra plads til afslapning eller fritid.
Tjenesteydelser og udstyr

Almindelig fod
Dobbeltruder PVC tømrerarbejde
Vendbar aircondition ved hjælp af varmepumpe
Elektriske valser
Pejs med indstik og varmevælger
VMC simpel hygroregulatorisk flow type A
Elektrisk vandvarmer med en vertikal akkumulering på 200 liter
Uafhængig garage med opbevaringsrum
Yderligere kabler, der er tilgængelige fra spisekammeret

Et pænt og intimt ydre
Udenfor er alt blevet udtænkt for komfort og ro:

Lukket grund på 484 m2
To uafhængige adgange
Automatiske elektriske porte
Terrasse harmonisk forbinder udendørs rum
Elegant indrettede grusgange
Have med oliventræer, yuccaer og forskellige middelhavsarter
Ingen ansigt-til-ansigt
Fredeligt miljø og boligforhold

Et privilegeret sted
Beliggende i hjertet af Saint-Georges-distriktet, kendt for sin livskvalitet og familiestemning, har denne villa en eftersøgt placering tæt på butikker, tjenester, skoler og rejseruter. Les Berges de l'Aude samt butikker
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -