Villa i Chemillé, Maine-et-Loire

Arkitekt-designet hus på 240 m2 En havn af lys og ro. Beliggende halvvejs mellem Angers og Cholet, Jeg tilbyder udelukkende dette moderne hus, hvor hver detalje er blevet nøje overvejet at give dig et unikt levende miljø. Mellem underspillet luksus og kunsten at leve, grænsen mellem indendørs og udendørs forsvinder. Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive fordybet i et levende rum på over 60 m2, oversvømmet med naturligt lys, hvilket skaber en lys og beroligende atmosfære.
En central pejs, åben for både stuen og et hyggeligt siddeområde, udstråler en varm atmosfære, ideel til krølle op med en bog eller nyde en kop te ved ilden. Det separate 18 m2 køkken og et forsyningsrum med rigelig opbevaring tilbyder et praktisk og funktionelt rum. Master suite med sit badeværelse og et kontor fuldføre dette niveau.
Ved siden af kontoret, en separat workshop med sin egen udvendige adgang tilbyder en fleksibel plads perfekt til en professionel praksis, kontor, kunstner studio, eller klient modtagelse område. Ovenpå, landing giver en generøs plads på ca 36 m2, giver mulighed for endeløse muligheder (børns legeværelse, kontor, afslapning område, eller andre skræddersyede projekt). Tre soveværelser og to badeværelser fuldføre dette niveau.
De generøse proportioner og high-end materialer skaber en varm og elegant stue, ideel til underholdende eller afslappende med familie. En carport, en stor garage, en kælder, og et opbevaringsrum med et brusebad område tilbyder rigelig opbevaring, sikkerhed, og hverdagskomfort. Ydersiden har en smukt anlagt have, en rummelig terrasse, og en swimmingpool (11x5 m) for fuldstændig ro. Yderligere billeder, en video og en virtuel tur er tilgængelige efter anmodning.
Spørger pris € 535 600. Agenturets gebyrer: 4,00% inklusive moms, betales af køberen. Pris ekskl. agenturgebyrer: €540.000. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem €4,550 og €6,220 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet). Energy Performance Certificate (EPC): D. Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: .
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Christelle poirier på +33 6 78 06 81 81.
I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation til at arrangere en visning. Denne reklame blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christelle poirier fungerer som en kommerciel agent registreret med vrede registreringsdatabasen under nummer rsac n° 482 083 334 med sas immo reseau med en kapital på 10.000 € - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galian ! 89 rue de la Boetie - 75008 Paris Nr. 171379G for € 120.000 for T. Professionel ansvarsforsikring ved galian policy nr. 120 137 405 - (ref. 38807) - Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt