Lejlighed i Fréjus, Var

Fréjus Strand: Prestige Lejlighed T3 Renoveret til New Triple Oversigt Hav
Eksklusiv 3 minutters gang fra stranden via privat adgang.
--------------------------------------------------------------------------------
Oplev denne overdådige 70 m2 lejlighed (68. 5 m2 Carrez), beliggende i en sikker luksusbolig i Fréjus Beach. Renoveret med et sjældent krav (125 000 euro investering), kombinerer denne ejendom moderne luksus, absolut rolig og premium beliggenhed.
--------------------------------------------------------------------------------
Pris: 468 000 euro (Garage inkluderet) (Virtuelt besøg og yderligere fotos efter anmodning) Inter-Agencies accepteret.
--------------------------------------------------------------------------------
Det godes stærke sider
-Triple Sea view: Nyd udsigten fra din terrasse på 10 m2.
-Renovering af undtagelse: ædle materialer (Marmor, Quartz, Solid Oak).
- Absolut rolig: Et sandt fredeligt tilflugtssted uden støjgener.
-Privacy Access: Privat gåsti direkte til stranden (400m).
--------------------------------------------------------------------------------
# Arrangement og bind
Rummet er designet til at tilbyde komfort og fluiditet:
Stue (31 m2) : Stue badet i lys åbning på terrassen ved en bugt vindue med galandage (total åbning) med myggenet til at måle.
High Range Kitchen (7, 5 m2): Quartz arbejdsplade, Electra induktion plade, indbygget hætte og udsigt over Mont Vinaigre.
Forældresuite (15 m2) : Privat badeværelse i marmor og mosaik.
Soveværelse n°2 (12,5 m2) : Med eget badeværelse og toilet.
Udendørs: Terrasse på 10 m2 med ny blind og storformat flise (120x120).
--------------------------------------------------------------------------------
Premiumtjenester og -udstyr
-Luft condition: Vendbar Daikin system (10 kW).
-Sols: Parket i massiv eg og flisebelagt 120x120.
-Olieværker: Garlanding aluminium, elektriske skodder og pansret dør.
-Energi: Højtydende inerti radiatorer og i-integreret LED-belysning.
-Bilag: En lukket individuel garage, en stor oplyst kælder og gratis parkering i boligen.
--------------------------------------------------------------------------------
Placering og miljø
Strand: 3 minutters gang (direkte adgang).
Faciliteter: Butikker, restauranter og skole Hippolyte Fabre i nærheden.
Transport: Togstation på 5 min, adgang til A8 motorvej på 10 min, bus ved foden af boligen.
--------------------------------------------------------------------------------
Tekniske data og ydeevne
DPE: Klasse B (71 kWh/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug:: Beregnede udgifter på mellem 530 euro og 770 euro pr. år.
Kondominium afgifter: 165 euro / måned.
Ejendomsskat: 1492 euro
--------------------------------------------------------------------------------
Potentiale: Ideel til en hovedbolig, en luksus fod-til-jord eller en sæsonbestemt leje investering med høj rentabilitet.
--------------------------------------------------------------------------------
Din kontakt for besøg
For at opdage denne enestående ejendom, skal du kontakte dine dedikerede rådgivere:
Fabien durand: 06 52 52 71 67
Jean-Marc nadaud: 06 11 77 48 99
Mandatperioden nr. 438320
------------------------------------------------------------------
Obligatoriske juridiske oplysninger:
*Visualer, der kan indeholde forslag til layout og fjernelse af objekter ved IA*
Denne meddelelse er skrevet under det redaktionelle ansvar af Fabien Durand, en handelsagent registreret hos RSAC af draguignan under nummer 842705758, der handler på vegne af private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, beliggende i zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou, registreret under nummer SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G): n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto: nr. 30932508467 bpa helint-sébastien-SUR-LOIRE (44230).
Garanteret af Galian: 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G.
Professionel ansvarsforsikring: MMA Company, Policy No. 120. 137. 405.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .
Medejerskab af 173 partier - heraf 67 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 2055 euro.