Villa i Loulé, Faro (distrikt)

Denne smukke sydvendte villa, nu til salg gennem Yellow Homes Real Estate, ligger i et højt og fredeligt boligområde lige syd for Loule, nær Almancil, i den centrale Algarve.

Det kan prale af betagende panoramaudsigt og fordele fra fremragende infrastruktur. Dens førsteklasses beliggenhed sikrer hurtig adgang til sandstrande, top golfbaner (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vila Sol), shopping, og den eksklusive Vilamoura Marina, alle inden for en kort køretur.

Bygget i 2009 til schweiziske tekniske standarder (SIA normer), er ejendommen blevet yderligere forbedret af den nuværende ejer og præsenteres i fremragende stand med smagfuld indretning overalt.
Villaen med 414 m2 spænder over to etager og er perfekt integreret i den naturlige bakkeskråning. En stor indgang fører til huset og en rummelig garage.

På øverste etage åbner indgangshallen til to en-suite soveværelser, en gæst WC, og en åben plan stue og spiseplads med en pellet komfur, flyder ind i en lyse konservatorium med nye gulv-til-loft, termisk isolerede vinduer og fantastisk udsigt over kysten og Atlanterhavet.
Det moderne, fuldt udstyret køkken åbner til en stor sydvestvendt terrasse med pergola, ideel til udendørs spisning og fantastiske solnedgange. Dette niveau også forbinder til det smukt renoverede poolområde, der tilbyder panoramaudsigt over havet.

En trappe i nærheden af hallen fører til det lavere niveau med to selvstændige lejligheder, en med intern adgang. Hver inkluderer et soveværelse-living område, køkken, terrasse og adgang til haven; en også har et konservatorium med dejlig udsigt, perfekt til gæster eller udlejning.

Villaen ligger på en grund på ca. 900m2, og salget omfatter en tilstødende, separat byggegrund på ca. 600m2 under huset. Dette giver mulighed for et gæstehus (op til 200m2), en større have eller videresalg.
Med høj kvalitet konstruktion, moderne systemer og fremragende isolering er ejendommen ideel som et rummeligt familiehjem eller investering med udlejningsindkomst potentiale.

Dens fleksible layout passer også til multigenerationel leve- eller gæstfrihed brug.

Kontakt os i dag for yderligere information eller for at planlægge din private visning.

Detaljer:
Øvre niveau:
-2 soveværelser
-2 badeværelser
- Gæst WC-cloakroom
- Entrance Hall
- Lys sydvendt konservatorium
- Fuldt møbleret og udstyret nyt køkken
- Rummelig stue og spisestue i åbent plan
- Pellet komfur
-Store terrasser med pergola
- Lavere niveau
Apt1:
- 1 soveværelse
-Living-spisestue med køkken og konservatorium
- Badeværelse, terrasse
-Tilgængelig gennem huset eller udvendig
Apt2:
- Studio lejlighed med stue-spisestue og tekøkken
- 1 soveværelse
- Badeværelse
- Overdækket terrasse
-Separat indgang
-Dobbeltglaserede vinduer med termisk isolering
- Klimaanlæg
-Mains vand (klar til at forbinde)
-Private swimmingpool (renoveret med nye fliser)
-Private borehul
- Septisk tank
- Enkelt garage
-Separat registreret byggegrund på ca. 600m2
-Solpaneler varmt vand
Energiklasse: D
#ref:CAS_245