Villa i Cascais Kommune, Lissabon (distrikt)

En sjælden mulighed i den mest prestigefyldte kerne af Cascais: en 809 kvm plot med kommunale godkendte planer om at konvertere et enkelt aktiv til tre uafhængige boligenheder, samtidig med at patrimonial karakter af den eksisterende facade.

Hovedhuset, der ligger på tværs af tre etager med solindstråling syd og vest, vil gennemgå en fuld renovering og blive opdelt i to selvstændige villaer. Haven er planlagt til at rumme en tredje uafhængig villa, komplet med en privat swimmingpool og dedikeret parkering. Det samlede bygget område kan udvides op til 750 kvm.

Den eksisterende facade har patrimonial værdi og er genstand for bevarelse under det godkendte projekt, forankring af ejendommens identitet i det historiske stof Cascais samtidig med at en fuldt moderne interiør redesign.

Nuværende konfiguration:
6 soveværelser
5 badeværelser
3 stuer
1 vinkælder
Privat have med klassisk springvand

Områder:
Plot: 809 m2
Bygning fodaftryk: 188 kvm (grundareal besat af huset)
Bygget areal i alt: 443 m2 (bruttoareal)
Privat opholdsområde: 280 kvm
Service- og hjælpeområder: 163 kvm
Godkendt udvidelse: op til 750 m2 bruttoareal

Sted:
Ejendommen ligger inden for en kort gåtur fra Parque Marechal Carmona og Paula Rego Museum haver, to af Cascais' mest ikoniske grønne rum. Bugten, marina, fine spisesteder, fem-stjernede hoteller, golfbaner og internationale skoler er alle tilgængelige til fods. Lissabon og Humberto Delgado lufthavn er omkring 30 minutter væk.

Investeringsfremhævninger:
Enkelt overtagelse med en klar strategi for treenheds exit
Godkendt projekt fjerner planlægningsrisiko
Bygget areal udvidelse på over 70% versus det eksisterende fodaftryk
AAA-adresse på markedet i Cascais, med vedvarende efterspørgsel på tværs af premium bolig- og alle udlejningssegmenter
Energiklasse: D
#ref:MW260512