Villa i Chateauponsac, Haute-Vienne

Raphael Poursain Real Estate - En rigtig perle! Alle yderligere oplysninger vil blive leveret udelukkende via telefon; tak for din forståelse. For at se flere billeder af denne ejendom, kan du besøge vores hjemmeside. I Nouvelle-Aquitaine, i Châteauponsac (87290), en af de smukke landsbyer i Haute-Vienne, med væsentlige faciliteter såsom et medicinsk center, apotek, og skoler i nærheden, tilbyder vi denne charmerende sten bondegård på 101 m2 boligareal på en stor, flad, fuldt indhegnet grund på 1226 m2.
Huset er sat tilbage fra vejen. Alle værelser er åbne plan, nyder godt af rigeligt naturligt lys: 16 m2 udstyret køkken er funktionelt og giver adgang til haven. På hver side af køkkenet, er der en ca 18 m2 stue med et brændeovn og en stor fransk dør åbner på terrassen, og en 15 m2 stue eller kontor. Et brusebad med toilet fuldender ejendommen.
Der er mulighed for at bo i stueetagen (en skillevæg kunne tilføjes for at skabe et soveværelse). Ovenpå, der er to store, lyse soveværelser, et badeværelse med toilet, og et brusebad værelse med brusekabine og toilet. En 40 m2 terrasse løber langs hele forsiden af huset. En meget stor 30 m2 træ pergola giver skygge for al fresco spiseplads. Haven er flad, lukket, og tilbyder en åben udsigt. Der er potentiale for en grøntsagshave: en brønd med vandrettigheder er til rådighed.
Der er også en udbygning med betonplade gulv og elektricitet. Haven er direkte tilgængelig fra gaden (via en port). Der er en lille kælder i huset. Dette er et meget behageligt hus at bo i, fuld af charme og lys. Alle faciliteter er tilgængelige i landsbyen. Ingen arbejde er påkrævet. Tekniske specifikationer: Energy Performance Certificate (EPC) rating D. Varme: reversibel luft-til-luft varmepumpe (luftkonditionering), brændeovn, og strålende paneler.
200-liters termodynamisk vandvarmer. Tilslutning til elnettet dræning kompatibel. Dobbelt-glaserede trævinduer (delvis). Talrige vandrestier og damme i nærheden. St. Pardoux-søen og dens aktiviteter er 15 minutter væk. Limoges ligger 30 minutter væk. La Souterraine ligger 15 minutter væk. A20 motorvejen er 7 minutter væk. Yderligere oplysninger vil blive leveret udelukkende via telefon. Kontakt Caroline på +33 6 46 79 29 05. Tak for din forståelse.
For at se flere billeder af denne ejendom, kan du besøge vores hjemmeside. Raphael Poursain Real Estate. Vi ses snart!

Agenturets gebyrer betales af køberen, svarende til 5,63% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Raphael poursain, chateauponsac, Optimhome Associate Estate Agent på 06 74 83 94 91 (ref 611854)