Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

4-værelses hus med 310 kvm bruttobyggeri areal, 255 m2 over jorden og 55 m2 under jorden, med terrasse og have, beliggende på en 256 m2 grund, beliggende på Travessa das Mónicas 17, i Graça, Lissabon. Dette nøglefærdige projekt indebærer fuldstændig nedrivning af den eksisterende bygning, med godkendte arkitektoniske og speciale licenser og betalt byggetilladelse. Arbejdet er ved at begynde, med en anslået byggeperiode på 18 måneder.

Huset består af fire etager, bevare historiske elementer såsom plot grænse væg, entre trappe og samtale sæder, pergola, og terrasse-balkon. På -1 etage, er der en kælder med 3, 05 m2 opbevaring, 6, 5 m2 tekniske områder, 4. 2 m2 vaskerum, 3. 2 m2 badeværelse, og en 12, 07 m2 vinkælder med hvælvet loft, svarende til et arkæologisk rum af den gamle cisterne.
Stueetagen er dedikeret til fællesarealer, herunder en 31 m2 spisestue med integreret køkken, 1, 82 m2 gæstebadeværelse og 36 m2 stue. Disse rum har direkte adgang til tre udendørs områder: en 24 m2 indre terrasse, en 21 m2 balkon / terrasse, og en 6, 5 m2 sidde- og haveområde. Første sal svarer til det private område, med en 20, 30 m2 master suite og 7, 10 m2 badeværelse, en anden 15, 75 m2 suite med 6, 43 m2 badeværelse, og en 13 m2 påklædningsværelse eller soveværelse udvidelse.
Den anden og øverste etage, på loftet, tilbyder en 3, 35 m2 støtte badeværelse og et 21 m2 område, der kan bruges som et ekstra soveværelse, med tilstrækkelig regulatorisk højde. Dormerne vinduer giver en udsigt over Tagus floden.

Dette hus ligger i et af de mest charmerende og historiske områder i Lissabon, Graça, og nyder godt af en privilegeret beliggenhed, der kombinerer charmen af traditionelle kvarterer med nem adgang til moderne tjenester og fritidsområder. Det er kun 5 minutters gang fra Graça udsigt, tilbyder fantastisk panoramaudsigt over byen. Ejendommen ligger 10 minutters gang fra Graça metrostation (Green Line) og 15 minutters gang fra det ikoniske São Jorge Slot.

Med hensyn til tilgængelighed, er det 10 minutters kørsel fra Lissabons historiske centrum, herunder Baixa og Chiado. São José Hospital ligger omkring 5 minutters kørsel derfra, mens Dona Estefânia Hospital ligger ca. 10 minutter. Instituto Superior Técnico kan nås på 15 minutter i bil, samt El Corte Inglés og Calouste Gulbenkian Foundation. Humberto Delgado Lufthavn (Lisbon Lufthavn) er omkring 20 minutters kørsel væk.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: 86144