Helårsgrund i Agualva-Cacém, Lissabon (distrikt)

Stor investeringsmulighed

By grundmåler 1.050sqm, beliggende på Estrada Principal de São Marcos, i et veletableret område med nem adgang.
Den uregelmæssigt formet plot er fuldt indhegnet og i øjeblikket har en to-etagers ruin, klassificeret som en unlicensed bygning, med meget dårlige levevilkår.
Den eksisterende bygning ligger på et højere niveau end hovedgaden og har følgende karakteristika:
Gulvareal: 95sqm
Privat bruttoareal: 160 m2
Bruttoafhængigt område: 15 m2
En anmodning om forudgående oplysninger (PIP nr. P2483/2019 - R10254/2019 af 10/09/2020) blev indgivet til Sintra City Council, med en positiv udtalelse, for opførelsen af to semi-lukkede huse med en swimmingpool, med uafhængige indgange på forsiden af plottet og en fælles overdækket parkeringsplads (carport) på bagsiden. Ifølge Sintra Municipal Master Plan, den maksimale byggeindeks for dette område er 0. 7 (art. 26, nr. 3.
1) svarende til et omtrentligt byggeareal på 735sqm, med et planlagt fodaftryk på 210sqm for to-familiehuset (tre soveværelser eller mere pr. enhed), plus en 50sqm carport. Placeringen er privilegeret, tæt på butikker, tjenester, transport, og hovedveje, tilbyder en fremragende livskvalitet og højt potentiale for påskønnelse. Afstande og adgang:

2 min. Fra adgang til IC19
3 min. Fra adgang til A5
2 min. Fra supermarkeder (Mercadona, Continente, Pingo Doce)
5 min. Fra Tagus Park
6 min. Fra Oeiras Park
7 min. Fra Poets' Park
10 min. Fra strandene i Oeiras
10 min. Fra centrum af Oeiras
15 min. Fra centrum af Sintra
20 min. Fra Cascais
20 min. Fra downtown Lissabon og Lissabon lufthavn En unik mulighed
Udvikle et personligt, moderne og komfortabelt boligprojekt her-ideal til dit eget hjem eller som en investering, i et område, der konstant stiger i værdi, kun et par minutter fra Lissabon, Oeiras, Cascais og Sintra.
Bemærk: Oplysningerne skal bekræftes og kan ikke betragtes som bindende.