Farm i Celorico da Beira, Guarda (distrikt)

Til salg Torsdag 45.000m2 jord ~ 3 huse og flere support bilag • Potentielle turisme investeringer • Renovering • Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Investeringsmuligheder: Real Estate Asset med High Tourism Yield Potential - Celorico da Beira

Privatliv - Rum - Natur - Stort potentiale for turisme - God adgang
En perfekt mulighed for dem, der søger en familiegård eller en mulighed for turistudforskning i et af de smukke områder i Portugal, omgivet af natur, og tradition, i Serra da Estrela området.
Mulighed for elskere af naturen, stier, tradition og kultur.

Quinta består af et hovedhus, et andet hus, begge med to etager, duplex caretaker hus, spil rum, swimmingpool med skur støtte og omklædningsrum.

Kort analyse for mulige investeringer:

En 4. 5-hektar ejendom med høj skalerbarhed kapacitet til Nature/Rural Tourism (TER) eller Local Accommodation sektor, strategisk placeret i Serra da Estrela regionen. Det er et aktiv med robust infrastruktur og gunstige konstruktion målinger for gæstfrihed projekter.
1. Aktiver og installeret kapacitet:
Landområde i alt: 45.000 m2 (4. 5 ha) med vanduafhængighed (mine og 3 brønde).
Bruttobyggeri areal (ABC): ~1,100 m2, fordelt på 3 boligenheder og støttestrukturer.
Nuværende boligkapacitet: Et stort antal suiter (især i de vigtigste og sekundære huse), tillader øjeblikkelig drift eller med reduceret Capex til tilpasning til Boutique Hotel eller Guest House.

2. Struktur- og funktionelanalyse:
Enhed A (430 m2): Optimeret layout til central kerne indkvartering (5 suiter + 3 soveværelser), allerede udstyret med aircondition (AC og centralvarme).
Enhed B (300 m2): Potential for en selvstændig enhed eller Event/Restaurant værelse i stueetagen, maksimere den gennemsnitlige billet per ophold.
Enhed C (170 m2): Personalehus eller sekundær boligenhed.
Multipurpose Hall (100 m2): Ideel plads til konferencer, yoga retreats eller virksomhedsbegivenheder, nichemarkeder med høj rentabilitet.

3. Landbrugsundersøgelse og jordforbedring:
Produktivt aktiv med 400 oliventræer og jord med en dokumenteret track record af egnethed til vinstokke og frugthaver.
Potential for integration af Agrotourism-projekter, der giver adgang til Fællesskabets investeringsfonde (Portugal 2030) for udvikling af landdistrikterne og bæredygtighed.
4. Placering og logistik:
Strategiske akse: Nærhed til Guarda (23 km) og Viseu (48 km), med direkte adgang via motorvej til Porto og Lissabon.
Market Microclimate: Placeret i "Capital of Serra da Estrela Cheese," et område med stærk sæsonbestemt turistefterspørgsel og stigende interesse for low-density destinationer med total privatliv.

5. Forretningssag:
Ejendommen præsenterer sig selv som en Value-Add mulighed, hvor ombygning og omplacering af turistmærket kan øge egenkapitalværdien og driftsrentabiliteten betydeligt (Yield). Forskelligartetheden af bygninger giver mulighed for at skabe flere indtægtskilder (indkvartering, begivenheder og landbrugsproduktion).

Leverandørsted:

Vila Boa do Mondego er en landsby i kommunen Celorico da Beira, Portugal.
Landsbyen ligger 23 km fra Guarda, 48 km fra Viseu, 170 km fra Porto og 334 km fra Lissabon.
Altid med god adgang via motorvej.

Celorico da Beira er en portugisisk landsby i bydelen Guarda, der ligger i delregionen Beiras og Serra da Estrela i den centrale region.
Det er også den nordligste kommune Serra da Estrela og, på grund af mængden og kvaliteten af Serra da Estrela Cheese, det kaldes hovedstaden i Serra da Estrela ost. Et område fuld af historie, kultur, god gastronomi og bemærkelsesværdig gæstfrihed.

Infos er ikke bindende og fritager dig ikke for at konsultere de respektive dokumenter eller opdateringer hos den konsulent, der er ansvarlig for Cluttons Portugal Real Estate Agency.
Energiklasse: D
#ref:QUI2211MVR