Lejlighed i Frépillon, Val-d'Oise

Lejlighed 3 karakter værelser 62 M2 ~ øverste etage ~ station til fods ideel første-tiltrædelse eller investor ~ omkring 6% BRUT*

I Frépillon, på første og sidste etage i et lille condominium, opdage denne lejlighed 3 værelser på omkring 62 m2, der ligner ingen anden.

Fra indgangen, viser stuen en ental atmosfære. Smuk højde under loft, udsatte bjælker, parket og mezzanin udgør et varmt rum, fremhævet af et stort vindue og to Velux bringer et behageligt naturligt lys.

Det indbyggede og udstyrede køkken byder på et funktionelt rum til hverdagen.

Natrummet omfatter to soveværelser med opbevarings- eller påklædningsrum og egetræsparket, et brusebad samt separate toiletter.

Denne ejendom er komplet med balkon, kælder og tilgængeligt loftsrum med ekstra opbevaringsplads.

En bekvem daglig placering

Togstationen Fréplillon og H-linjen kan nås på ca. ti minutter til fods.

Et supermarked er omkring 1 minuts gang væk, grundskolen er 4 minutter væk, og buslinjerne 95-03A, 95-03B og 1353 er omkring 5 minutter væk.

Posthuset, biblioteket og de vigtigste tjenester er også inden for gåafstand. College er omkring 3 minutter i bil, high school er 8 minutter og adgang til A115 er 5 minutter.

Til et første køb

En rigtig 3-værelses lejlighed med to soveværelser, stempel, opbevaring og faciliteter tilgængelige til fods.

Salgspris: 208 900 € FAI
Ejendomsskat: 876 € om året

Til en lejeinvestering

Vejledende lejeværdi: ca. 17 €/m2
Teoretisk månedlig leje: ca 1.054 €
Teoretisk lejeindkomst: 12,648 € om året
Teoretisk bruttorentabilitet: ca. 6,05 %*

En atypisk lejlighed, lyse og godt placeret, velegnet til både en hovedbolig projekt og en leje investering.

* Skøn foretaget på grundlag af en vejledende lejeværdi på 17 €/m2 og ISP salgspris. Den faktiske leje og rentabilitet vil afhænge af betingelserne for leje af ejendommen. Disse data udgør ikke nogen garanti for leje eller udbytte. Rejsetider er angivet til orientering.

Gebyrer betales af sælgeren.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: Antal partier af condominium: 20, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 0 € eller 0 € pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sébastien oriot iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 898 219 779 Registry of Pontoise) 06 61 08 87 27 (ref. 612155 )