Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Bordeaux Pey-Berland (33000).

Dens fordele? En strategisk beliggenhed på en fodgænger og rolig gade, kun få skridt fra Palais de Justice, Saint-André Cathedral, og Aquitaine Museum, serveret med sporvogn linjer A & B og alle byens tjenester. Fuldt renoveret i 2023 med high-end funktioner, lejligheden tilbyder moderne komfort og samtidig bevare charmen fra det gamle.

Perfekt til investorer, professionelle eller private købere, der ønsker at kombinere en primær bolig, pied-à-terre, eller kortsigtet møbleret leje (såsom Airbnb), denne ejendom appellerer med sin alsidige brug og potentiel rentabilitet.

Layout af ejendommen:
- Stueetagen (108 m2): selvstændig indgang, rummelig lys stue med højt til loftet, luksus udstyret køkken, to soveværelser (eller arbejdsrum), moderne brusebad, separat WC.
- Kælder (20 m2): smukke hvælvede værelse, sund og brugbar, ideel som en screening rum, kontor, vin kælder, eller lagerplads, direkte tilgængelig fra lejligheden.

Højdepunkter:
- Populære og livlige kvarter, tæt på alle faciliteter og transport
- Dobbelt beboelse + erhvervsmæssig brug
- Nylig renovering med premium finish
- Renoverede fællesområder
- Lysfyldt gennem- lejlighed
- Eftersøgt adresse i en stenbygning

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.181 €/år
- Årlige vedligeholdelsesgebyrer: 1.300 €/år
- Årlig opvarmning: 1.000 €/år
- Energiklasse: A (61 kWhEP/m2. år) / drivhusgas: A (1 kg CO2/m2. år)
- Medejerskab af 2 partier: lejlighed (nr. 1), kælder (nr. 7)
- Renoverede fællesområder
- Intet arbejde påkrævet

Pris: 425.000 € inklusive skatter (gebyrer betales af sælgeren).
Reference: HDVA3429

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Hadrien Deramecourt, handelsagent (EI), rsac bordeaux 913 910 022, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.