Villa i Esplas-de-Sérou, Ariege

Fantastisk pensionat fuldstændig renoveret med udsøgt smag og sans for detaljer.
Klar til at flytte ind uden arbejde.
Alt er designet til komfort, varme og funktionalitet, der tilbyder en ideel retreat for både ejere og gæster. Intet er blevet overladt til chancen for perfektion er opnået.
Huset, vender mod syd, sælges fuldt udstyret og delvist møbleret. Det tilbyder fiber internet, 5G dækning, og bemærkelsesværdigt lave løbende omkostninger for en periode hjem, afspejlet i sine fremragende energi ratings (C og A).
Den rummelige 48 m2 opholdsstue med åbent køkken, træværk, terracotta gulve og lyse naturlige lys er midten af huset. To ekstra lounges, to en-suite soveværelser med balkoner, og et stort 33 m2 kontor udvider den elegante og hyggelige atmosfære.
Yderligere rum omfatter et vaskerum med uafhængig adgang, en 53 m2 kælder, og en 63 m2 værksted/kedel værelse med en 6-ton pellet silo. Nylige terrasser mod syd og øst (5 år) fuldføre billedet.
Ingen renovation nødvendig ! bare flytte ind og nyde.
Autentiske, varme og miljøvenlige hjem i perfekt stand.
Indkomstpotentiale med to 4-stjernede værelser (bekræftede indtægter).
Eco funktioner: pellet varmesystem (Hargassner kedel), solpaneler, kalk gips, naturlige maling, og ædle materialer (træ, sten, terracotta).
Fredelige omgivelser i en venlig landsby omgivet af uspoleret natur.
Outbuildings : kælder (53 m2), kedelrum (63 m2), lagerrum (29 og 30 m2). Eksponering: Syd, øst og sydøst med udsigt over Arize-dalen, skovklædte bakker og snedækkede bjerge om vinteren. Land: 6.253 m2 anlagt have og tilstødende enge ideel til en vegetabilsk have, pool, eller endda en hest.
Amenities: Castelnau-Durban landsby tilbyder et bageri, købmand, restaurant, grundskole, posthus, og ugentlige marked. Yderligere skole i Esplas-de-Sérou.
Afstande: Saint-Girons 30 min, Foix 35 min, Toulouse Lufthavn 1h44. Kontakt mig for at arrangere en visning.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant moyen de la quot-part de charges courantes 1,100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1400€ ~ 1900€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Piet zuurbier - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 390383800%