Villa i Alcácer do Sal Kommune, Setúbal (distrikt)

Er du på udkig efter det perfekte Alentejo retreat, uanset om det drejer sig om en primær bolig, et feriehus eller en rentabel kortsigtet lejeinvestering?

Tillad mig at præsentere denne enkelt-etagers 2 + 1 soveværelses hus, beliggende på den rolige Rua da Liberdade i Casebres (kommunen Alcácer do Sal).

Denne ejendom blander harmonisk traditionel Alentejo rustik charme og stil med bekvemmelighed og komfort i en komplet renovering udført i 2022.

Det har en udvendig struktur med termisk isolering (ETICS/Capoto system), et helt nyt tag, og PVC vinduesrammer med dobbelt glas og tilt-og-turn funktionalitet i alle rum, sikrer termisk og akustisk komfort året rundt.

Huset er udstyret med aircondition i stuen og begge soveværelser. Det omfatter et opbevaringsområde skabt på det konverterede loft og har træ-effekt keramiske gulve hele, kombinerer en varm æstetik med nem vedligeholdelse.

Det rummelige køkken har rustfrit stål elementer og sten bordplader, og er udstyret med en vandvarmer, en gas komfur, og en traditionel træfyret ovn. Det tilbyder direkte adgang til den behagelige terrasse.

Det renoverede badeværelse har naturligt lys (via et vindue), en brusebakke, et toilet og en håndvask.

Der er en beboelig 15m2 anneks alsidig plads, der fungerer perfekt som et studie, et ekstra soveværelse (+1), et hjem kontor, eller et socialt område.

En separat 7m2 opbevaringsbygning er også inkluderet, ideel til brug som haveskur eller værksted.

Med øst/vest sol orientering (dobbelt frontage), ejendommen nyder naturligt lys hele dagen.

Terrassen indeholder en brønd, der giver vand til vanding og vedligeholdelse; det er et privat rum, ideel til familie fritid.

Beliggende kun få minutter fra A2 (Southern Motorway) og A13 udveksling, giver mulighed for en køretur til Lissabon på ca. en time.

Beliggende kun 15 minutter fra den historiske by Alcácer do Sal og omkring 30 til 35 minutter fra de fantastiske strande på Alentejo kysten (Comporta, Carvalhal, Pego og Porto Covo).

Det omkringliggende område og omkringliggende landsbyer tilbyder lokale butikker, bagerier, offentlig transport, skoler og lokale sundhed klinikker, samtidig med at de er inden for nem rækkevidde af centrale tjenester og Litoral Alentejano Hospital.

Casebres tilbyder uforlignelig fred og ro i landsbyens liv.

Ejendommens vigtigste salgspunkt og finansielle potentiale ligger i dens arealkonfiguration. Den består af to tilstødende byområder, i alt 435 m2 jord:

Plot 1 (240 m2): Egenskaber hovedhuset (en 2 + 1 soveværelses layout med 80 m2 opholdsstue) og en 15 m2 udbygning.

Plot 2 (195 m2): En selvstændig by grund, der i øjeblikket bruges som en have med forskellige frugttræer og en brønd.

Den nye ejer har frihed til enten at holde ejendommen som et rummeligt byland hjem ELLER adskille plots (ved at installere en skillevæg), giver mulighed for salg af den anden plot eller opførelse af en anden enkelt-etagers hus med et fodaftryk på op til 77 m2.

Uanset om det kortsigtede udlejningsmarked (AL), hvor efterspørgslen efter rolige, rustikke ferieboliger i Alentejo fortsætter med at vokse kraftigt som en weekend flugt, eller som en permanent bolig, er dette en alsidig og sikker investering.

Kontakt mig i dag for mere information eller for at planlægge en visning!