Villa i Bergamo, Bergamo

Oplev denne charmerende, fuldt fritliggende to-etagers ejendom beliggende i den rolige by Esmate, Solto Collina. Med 150 m2 af kommercielle rum og 145 m2 af boligområde, denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for dem, der søger et genopbygningsprojekt med betydelige potentiale for rentabilitet.

* Nøglefunktioner *

Bygget omkring 1950, men måske meget ældre, ejendommen kræver komplet renovering og tilbyder enestående design fleksibilitet. Det har 4 værelser og 2 badeværelser, med mulighed for at holde pladsen åben eller opdele dem i mindre enheder til leje. Beliggende på første og anden etage med adgang via en trappe, det nyder fremragende sydlige eksponering, der sikrer naturligt lys hele dagen.

* Eksklusive udendørs rum *

Ejendommen er omgivet af en stor privat gårdhave og en frodig have og byder på flere muligheder for at udnytte det udendørs rum, både til rekreative og nyttige formål. Der er også en veranda foran, som yderligere forbedrer ejendommen. Kontroller venligst tilgængeligheden af en garage, et opbevaringsrum og muligheden for at oprette en parkeringsplads eller dedikerede parkeringspladser.

* Ideel til *

Denne ejendom er perfekt til ejendomsudviklere og investorer, der ønsker at gennemføre et byfornyelsesprojekt med et højt påskønnelsespotentiale. Den selvstændige struktur og det generøse gulvareal giver mulighed for en række designmuligheder.

* Vigtig note *

Varmen er ikke tilgængelig i øjeblikket og skal installeres under renoveringsarbejdet. Kontakt os for at planlægge et besøg og gennemgå alle faciliteterne i detaljer.

Sted

Beliggenhed Esmate sidder i Comune di Solto Collina, i provinsen Bergamo, Lombardiet. Dens tilslutning er et ægte aktiv:

Lovere er en juvel af søen og et medlem af I Borghi piu Belli d'Italia (Italiens smukkeste landsbyer) siden 2003, der ligger som et naturligt amfiteater mellem det krystalklare vand ved Iseosøen og de grønne skråninger af Bergamo Alpine fodhøje.

Sarnico er den livlige, travle søby ved den sydlige spids af Iseosøen, omkring 8 miles væk, kan nås på omkring 20 minutter i bil.

Bergamo Lufthavn (BGY / Orio al Serio) er et af Norditaliens travleste knudepunkter ~ er kun 40 minutter i bil (24 miles). Derfra er den historiske øvre by Bergamo Alta lige tilgængelig for en halv dags tur af enestående kultur, køkken og arkitektur.

Milan er cirka 55 miles væk, kan nås på omkring 1 time i bil.

Verona og Gardasøen omkring 76 miles væk, ca. 1 time 15 minutter i bil ! placere godset næsten præcis midtvejs mellem Milano og Verona, hvilket gør ubesværet dag

Byggeår: 1950
Størrelse i Mq: 150
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Have: Ja
Terrasse: Ja
Garage: Ingen men muligt at skabe
Privat parkeringsplads: Nej, men muligt at oprette
Ekstra opbevaring: Ja
Visninger: Bymidte - Hamlet
Energiydelsescertifikatklasse: G