Villa i Castel Vittorio, Imperia

I Castel Vittorio, lige uden for det historiske centrum og direkte med udsigt over Val Nervia provinsvej, er vi glade for at tilbyde til salg den bygning lokalt kendt som Busciun, som i mange år blev brugt som bar og restaurant.

Dette er en unik ejendom, svært at sammenligne med en traditionel kommerciel lokaler: bygningen er arrangeret over flere niveauer og består af to sektioner bygget i forskellige perioder. Den ældre del, bygget i sten, oprindeligt huset en olivenmølle, der anvendes til olivenforarbejdning, mens den nyere sektion blev senere konverteret til restaurant brug.

På vejniveau, de vigtigste områder af den tidligere restaurant er placeret, herunder barområdet, køkken, spisestuer, badeværelser og udendørs rum. På de lavere niveauer er der flere værelser, der anvendes som opbevaringsområder, spisekammer og indskud, samt de oprindelige olivenmøllerum og store overdækkede områder, der tilbyder interessante potentiale for genopbygning.

Ejendommen udfyldes med ca. 300 m2 tilstødende land, beliggende på bakken og let tilgængelig fra den kommunale offentlige parkeringsplads nedenfor.

Et af de mest interessante aspekter af ejendommen er muligheden for helt at gentænke sin layout og brug. I årenes løb blev der forberedt et renoverings- og ombygningsprojekt, der skulle forbedre restaurantområderne, genoprette det gamle olivenværksted, skabe terrasser og loggiaer med udsigt over dalen og skabe lettere forbindelser mellem de forskellige niveauer. Projektet omfattede også installation af en elevator, tre garager på det lavere niveau og solcellepaneler på det nye tag.

Ejendommen kræver i øjeblikket renoveringsarbejder, men dens størrelse, beliggenhed og særpræg gør den velegnet til forskellige potentielle udviklinger: ikke kun brug af restauranter, men også aktiviteter relateret til gæstfrihed, produktion og salg af lokale produkter, et fødevare- og vinsted eller et andet kommercielt projekt, der er foreneligt med de tilladte anvendelser.

Placeringen er praktisk i forhold til landsbyen: det historiske centrum af Castel Vittorio er kun en kort afstand væk, og de vigtigste tjenester ligger i nærheden. Tilstedeværelsen af den offentlige parkeringsplads umiddelbart under bygningen, der også er tilgængelig for større køretøjer, udgør en vigtig fordel for enhver fremtidig kommerciel brug.

En ejendom med en unik historie og funktioner, der er vanskelige at finde andre steder, især interessant for dem på udkig efter en bygning til at omdanne og forbedre i hjertet af det Liguriske bagland.