Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Der er gode lokationer. Og så er der Rua da Glória.

Få meter fra Avenida da Liberdade, ved siden af Elevador da Glória og udsigtspunktet São Pedro de Alcântara, ligger denne ejendom i et af de områder med den højeste turistefterspørgsel og ejendomslikviditet i Lissabon.

Vi står over for en lokal bolig bestående af 8 uafhængige suiter, fuldt renoverede og klar til professionel drift.

I øjeblikket er 6 enheder i aktiv drift med en dokumenteret bruttoomsætningshistorik på over 200.000.

De resterende 2 enheder, fysisk eksisterende og udstyrede, udgør en strategisk værdireserve og kan blive genstand for omkonfiguration eller specifik teknisk ramme, hvis investoren analyserer det.

Hvad bliver der egentlig opnået
Konsolideret førsteklasses placering
Ejendommen er blevet renoveret og udstyret
Teknisk struktur designet til turismedrift
Påviselig reel udskiftning
Umiddelbar strukturel gevinst

Hver suite er designet til at maksimere operationel effektivitet og komfort:

Adgang med intelligent kontrolsystem

Uafhængige elektriske paneler

LED-belysning med sensorer

Mitsubishi aircondition

Dobbeltrudede vinduesrammer

Varmepumper (2 x 300L)

Komplet udstyr klar til drift

Ejendommen ligger på tredje og sidste etage, med tre fronter og to altaner bagtil, hvilket kombinerer centralitet med ro en sjælden balance i dette område.

Præstationsindikatorer
Baseret på en historisk omsætning på ~200.000/år (6 enheder):

Anslået nuværende bruttoudbytte over 20 %

Denne indikator beregnes kun med de enheder, der aktuelt er i drift.

Det optimerede scenarie gennem forbedret prissætning, professionel ledelse og aktivering af de to ekstra enheder muliggør en markant højere rentabilitet.

Det er:

Investoren indgår i en aktiv med dokumenteret præstation og stadig plads til vækst.

Hvorfor denne ressource er anderledes
De fleste ejendomme i det historiske centrum har nu regulatoriske begrænsninger.
Her er vi foran:

Produkt allerede struktureret

Markedsvalideret drift

Beliggenhed, der ikke afhænger af mode

Aktiv med høj fremtidig likviditet

På et marked, hvor knapheden på velplacerede produkter vokser, bliver aktiver med dokumenteret historik naturligt mere værdifulde.

Hvem er denne mulighed for?
Investorer, der søger øjeblikkelig likviditet

Operatører, der ønsker at udvide deres portefølje inden for premium beliggenhed

Strategiske partnere med en mellemlangsigtet vision

Detaljerede finansielle oplysninger, dokumentation og teknisk analyse er tilgængelige ved underskrift af en fortrolighedsaftale.

Eksklusiv fundraising.
Aktiv deling med professionelle.

Detaljeret information, finansiel dokumentation og teknisk ramme tilgængelig gennem NDA.

Mere information ved underskrivelse af NDA.

Eksklusiv fundraising. Vi deler med alle professionelle med AMI-licens