Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne smukke lejlighed til salg kun få skridt fra Sacré Coeur (75018).

I hjertet af det pulserende Montmartre kvarter, mellem Les Abbesses og Sacré Cœur, på Yvonne Le Tac Street, i en smuk gammel bygning typisk for området, opdage denne elegante lejlighed på 3. etage uden elevator af en omhyggeligt vedligeholdt medejerskab, tilbyder ca.63m2 boligareal (61. 3m2 Carrez lov) og bevare alle de traditionelle charme og funktioner (parketgulve, lister, højt til loftet på 2. 70m).

Layoutet starter fra indgangen, som fører direkte til en rummelig, solbeskinnet stue på omkring 25m2 bestående af en spiseplads og en stue.

De to separate, komfortable soveværelser, hver udstyret med brugerdefineret opbevaring, tilbyder meget værdsat privatliv og er tilgængelige fra stuen. Det større soveværelse nyder godt af dobbelt eksponering på hjørnet af bygningen.

Disse tre rum har ideel lysstyrke (øst/syd eksponering) med i alt 5 gadevendte vinduer, der giver sollys til at oversvømme lejligheden.

Høj etage (3. af 6) tilbyder en meget behagelig uhindret udsigt over gaden og afslører den livlige atmosfære i nabolaget.

Uafhængigt og funktionelt køkken åbner ind i en lille indre gårdhave. Badeværelse og separat toilet med vindue. Veloptimeret layout uden spildt plads (renoveret af en indretningsarkitekt).

Ideel til et par med et første barn eller som en Paris pied-à-terre i hjertet af dette autentiske parisiske kvarter.

Lejligheden nyder godt af umiddelbar adgang til Montmartre bakken og Sacré Coeur Basilica.

Talrige transport og faciliteter i nærheden: Abbedisser og Anvers metrostationer kun 250m væk, Pigalle metro på 340m, og buslinjer. Primære og børnehaver inden for 400 meter, Yvonne Le Tac midterste skole, lokale butikker, supermarkeder, og det dækkede marked på Rue Lepic alle inden for gåafstand.

Egenskabsfremhævninger:
- Sunny
- Tredobbelt glas på alle vinduer
- Fiber optisk internet
- Kælder- og cykelopbevaringsrum

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.301 €
- Kvartalsvise serviceomkostninger: 682 €
- Individuel gasopvarmning: ikke meddelt
- Tilstand: har brug for forfriskende
- Ejendommen er en del af et medejerskab
- 36 enheder i bygningen
- Lejlighedsparti 7: Ejerandel inkl. kælder: 88/1000
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 324 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 18 (C)
Energiomkostninger min / max: ikke meddelt
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: €760.000 inklusive alle skatter (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Stephanie anriot, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 804 987 933, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Ile-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.