Villa i Fréjus, Var

SAINT-aygulf – Villa på 133 m² med selvstændig lejlighed 300 m fra havet: Stort lejepotentiale & idyllisk ramme i absolut ro Ideelt beliggende i en stille blind vej i Saint-Aygulf, kun 300 meter fra strandene og tæt på centrum, tilbyder jeg dig at opdage dette charmerende hus på 133 m² beboelse på en smuk grund på 619 m² med mulighed for pool. En unik ejendom med høj lejeindtjening Hovedattraktionen ved dette hus er dets to helt uafhængige boligarealer. Det er den ideelle mulighed for at kombinere personlig bolig og investering med høj lejeafkast på Den Franske Riviera, eller for at modtage dine nærmeste i total intimitet. 1. Hovedboligen (på én etage) Ved siden af garagen, består hovedhuset af lyse og indbydende rum: Indbydende entré med garderobe og separat toilet Dejligt opholdsrum med pejs med åben ild Separat køkken med integreret opbevaring To store rummelige soveværelser Badeværelse med badekar og separat toilet En behagelig terrasse delvis overdækket, ideel til udendørs spisning -Lukket garage Ydelse: PVC vinduer med dobbeltglas (2019), nyere varmepumpe (2022) og effektiv varmtvandsbeholder (2023). 2. Den selvstændige bolig (møbleret etage) Tilgængelig via privat udgang, udgør denne lejlighed en meget eftertragtet sæsonleje mulighed: Gennemlyst og lys opholdsstue Selvstændigt køkken Et værelse under taget med integreret opbevaring Brusebad og separat toilet Stor privat terrasse mod øst En solseng mod syd/vest med fantastisk havudsigt Udendørs & Levemiljø Huset ligger på en grund på 619 m² uden direkte nabokig, og tilbyder et dejligt område egnet til pool for fuldt ud at nyde det middelhavske solskin. En redskabsbygning fuldender anlægget med ekstra opbevaring. En enestående beliggenhed Alt kan nås til fods eller på cykel: stranden 300 meter væk, butikkerne og den charmerende livsstil i Saint-Aygulf, ved porten til Fréjus og Saint-Raphaël. Et besøg værd hurtigst muligt for at realisere dit investerings- eller købeprojekt ved kysten