Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne fuldt renoverede lejlighed til salg, beliggende i Nice i Thiers / Musiker distriktet (06000).

Den pulserende by i Nice ved døren af din fredfyldte Haven
Træd ind i denne lejlighed og lad byens travlhed og travlhed bag dig. Du vil straks blive charmeret af den blide, varme atmosfære og den absolutte ro, der udgår fra dette smukke rum. Helt redesignet, det perfekt blander den bevarede charme af gamle med en decideret moderne komfort.

Generøse rum med high-end funktioner
Denne fantastiske 2-værelses lejlighed, der måler 58. 3 m2, ligger på den forhøjede 1. sal med udsigt over verdante indre gårdhaver, ægte bobler af ro. Den har en optimeret indgang med en dyb gulv-til-loft skab, hvilket fører til en lys stue med et moderne køkken, fuldt møbleret og udstyret, subtilt adskilt fra stuen af en elegant brugerdefineret håndværker glaspartition.
Det sovende område, intelligent isoleret af en gang med en stor walk-in skab, tilbyder dig en majestætisk 17 m2 Master Soveværelse, et moderne badeværelse med en stor walk-in bruser og vindue, og separate nedhængte toiletter. Lejligheden giver det bedste i moderne komfort (luftkonditionering, luksus renovering) kombineret med charmen af de oprindelige detaljer (oprindelige trærammer, traditionelle Nice skodders, terrazzo gulve).

En absolut trøst rettet mod det ydre
Layoutet af denne lejlighed er så godt optimeret, at det giver indtryk af at leve i meget større mængder, forstærket af en meget høj loftshøjde. Med store åbne franske vinduer, nyde bemærkelsesværdig lysstyrke takket være flere eksponeringer og to terrasser, der naturligt udvider de forskellige stuer. Stuen åbner på de to terrasser, den ene deles med køkkenet og den anden med soveværelset, hvilket giver en meget glat og behagelig flow indefra og udefra.

Hypercenteret ved fødderne
Ideelt beliggende i Hyper-Center of Nice, du drage fordel af en premium beliggenhed. Bare 2 minutters gang fra Nice-Ville TGV togstation, har du øjeblikkelig adgang til alle butikker, restauranter og offentlig transport. Nyd Metropolitan Sport Club & Spa i hjertet af den nye ikoniske kompleks ved foden af boligen, så du kan fuldt ud nyde byens liv, mens du bor i absolut rolige ~a sjældne finde i dette område.

En sand grøn oase i byen
Forestil dig at vågne forsigtigt i dit rummelige soveværelse, tilberede morgenmad i et moderne køkken badet i lys, og nyde det på din terrasse væk fra den urbane følelse... med den søde følelse af at være alene i verden, selvom hjertet af Nice slår lige ned ad gaden.

Prestige af et dejligt palads
Denne enestående lejlighed er beliggende i en prestigefyldt Niçois Palace, en luksusbolig bygget mellem 1949 og 1954. Et kondominium med bemærkelsesværdig arkitektur, meget fredelig, perfekt vedligeholdt og sikker (vogter, kodet indgang, elevator), som har bevaret sin historiske charme.

Egenskabsfremhævninger:
- Komplet renovering
- Premium beliggenhed, centrum ved foden af bygningen
- Meget lave gebyrer: €140/måned inkl. kollektiv opvarmning, varmt vand, vedligeholdelse og vicevært
- Stille.
- Solgt med kælder

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,238
- Varmetype: Kollektiv brændselsopvarmning + fuld reversibel klimaanlæg
- Tilstand: High-end total renovering
- Kondominium status: Ja (sikret bolig med opsynsmand og elevator)
- Antal boligenheder: 40 / Antal sekundære enheder (keller og parkering): 47
- Energiydelsesklasse (DPE): E 302 kWh/m2/år
- Drivhusgasemissioner (GES): D - 46 kgCO2/m2/år

En sjælden perle på markedet
Lejligheder kombinerer en sådan adresse, sådan kvalitet renovering, og sådan absolut ro er ekstremt sjældent på Nice-markedet. Denne ubestridelige favorit er klar til at byde dig velkommen.

Salgspris: 349,000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos det hyggelige handels- og virksomhedsregister under nr. 512 207 622, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des
Halles, 75001 Paris.