Villa i Nîmes, Gard

Leder du efter et hus med karakter, et rigtigt liv inde og et udendørs, der giver dig lyst til at nyde hver dag? Denne ejendom beliggende i La Cigale kan meget vel være den, du ventede på.
I et af de mest eftertragtede og fredelige områder af Nîmes, opdage dette hus fuld af charme, tænkte for et familieliv så behageligt i hverdagen som at modtage.
Fra indgangen, det store ophold badet i lys forfører med sine atypiske mængder og varm atmosfære. Den intime stue og åbent køkken naturligt udvide stuen og skabe et ægte hjem hjerte.
Ovenpå, en mezzanin åben til stuen, i øjeblikket indrettet på et kontor, tilbyder et ideelt rum for telearbejde, skabe eller blot nyde et roligt hjørne.
På natsiden: et hus designet til familien
Huset tilbyder 3 soveværelser, et i stueetagen, samt et badeværelse og 2 toiletter.
Et ægte plus for en familie, at modtage eller blot at forudse morgendagens behov.
Er det der, huset tager på sin fulde dimension?
Forestil dig dine sommerdage omkring en pool på 10 x 6 meter, med en smuk terrasse til frokost, modtage dine kære eller blot nyde solen.
Og det er ikke alt:
Afhængighed af 15 m2 med alle de ankomne allerede planlagt: workshop, kontor, studie, fritid rum? Det er op til dig at forestille sig sin fremtidige brug.
Uafhængig garage
Autentiske sten capitelle, ægte element af charme, der giver ejendommen en sjælden personlighed.
Nye dobbeltruder, for mere komfort på daglig basis.
En ejendom med en sjæl
Det, der gør dette hus specielt, er ikke kun dets størrelse eller faciliteter.
Det er dets karakter, dets mængder, dets ydre, dets swimmingpool, dets capitelle og frem for alt denne følelse af at være på et separat sted, mens det forbliver i Nîmes.
En familie hjem, varm og atypisk, i et eftertragtet område: en sjælden ejendom at opdage, før det er for sent.
Opmærksomhed: denne type ejendom er meget bedre i det virkelige liv end i foto.
Tøv ikke med at kontakte mig for et besøg eller mere information!
Pris 458000 euro (betaling betalt af sælgeren) .
Dpe c ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 737 og 919 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Caroline Martin på 0623642945 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Caroline Martin handler under status af handelsagent registreret hos rsac nimes 450575923 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 451764- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Caroline martin (EI) Handelsagent - SFCR Number: NIMES 450575923 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.