Lejlighed i Saint-Raphael, Var

I Saint-Raphaël, inden for residensen L'Aurelia, opdage denne smukke 3-værelses lejlighed på omkring 63 m2, nyder en særlig behagelig situation: i en rolig mens opholder sig tæt på byens centrum, butikker, skoler, transport og alle de faciliteter i den daglige
Byens centrum Saint-Raphaël ligger mindre end 8 minutters kørsel derfra og 15 til 20 minutters gang derfra, hvilket gør det nemt at nyde sine butikker, restauranter, togstation og al underholdningen i hjertet af byen.
------------------------------------------------------------------
Beliggende på 3. og sidste etage (uden elevator), i gavl, har det en smuk lysstyrke, flere orienteringer (syd, vest og nord) og frem for alt en klar udsigt uden vis-à-vis, tilbyder en reel følelse af plads og ro.
------------------------------------------------------------------
Dens fremragende generelle tilstand kræver ikke noget arbejde.
Den foreslår en funktionel fordeling bestående af:
- en stue/spisestue udvidet fra en terrasse,
- et udstyret køkken
- to soveværelser
- et badeværelse,
- et uafhængigt toilet
- et rigtigt omklædningsrum
-en lukket loggia på omkring 6 m2, reelle ekstra plads kommer behageligt at udvide lejligheden, monteret i et vaskeri og lagerplads.
------------------------------------------------------------------
Med hensyn til komfort, ejendommen nyder godt af aircondition, termoruder, fiber, to persienner, en vandret og en lodret terrasse.
Boligen, sikker, luftig, rolig og velholdt, tilbyder et særligt behageligt boligmiljø, mens den forbliver tæt på alt. Bus, bageri, supermarked, skoler og forskellige tjenester er kun et par minutter væk.
En anden bemærkelsesværdig fordel er, at boligen har et stort antal gratis parkeringspladser, hvilket gør parkering meget lettere på daglig basis.
------------------------------------------------------------------
Energimæssig ydeevne og diagnostik
DPE: Klasse E,1271kWh/m2/år
Drivhusgas: klasse C, 19 kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1580 euro og 2190 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G").
------------------------------------------------------------------
Yderligere oplysninger
Ejendomsskat: 881 euro
Kondominium afgift: 116 euro pr. måned (gennemsnit)
Fuld leje og teknisk pakke til rådighed.
------------------------------------------------------------------
Pris 218 000 € (salgsgebyr)
------------------------------------------------------------------
For mere information eller for at organisere et besøg:
-Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

- Fabien durand-06 52 53 71 67

------------------------------------------------------------------
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af nadaud Jean-Marc, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461 942
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 84 partier.

Årlige udgifter: 1860 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.