Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc - Kontorer/lejlighed. Sjælden adresse overfor Parc Bordelais. Beliggende i en bygning med blandet brug, denne tidligere 90 m2 lejlighed, omdannet til kontorer i 2019, tilbyder nu en unik mulighed for både professionel og boligmæssig brug.
I øjeblikket konfigureret som tre kontorer, med to separate indgange, en stue, et tekøkken integreret i et skab, og separate toiletter, er det fuldt udstyret til en professionel eller medicinsk praksis: ejendommen har et komplet computernetværk, reversibel aircondition, to uafhængige indgange, en elevator, en privat opbevaringsrum, og en reserveret udendørs parkeringsplads.
Det ville være særligt velegnet til læger, tandlæger, psykologer, psykiatere, sofrologer, podiatrister, tale terapeuter, høreapparater specialister, samt advokater, arkitekter, revisorer, konsulenter, trænere, eller trænere. Det kan nemt omdannes til en komfortabel to-værelses lejlighed med en stue, køkken og badeværelse, afhængigt af den fremtidige ejers behov. En separat opbevaringsrum på landing fuldender ejendommen.
Alle malerier, gulve og inventar blev renoveret i 2020. Enestående beliggenhed: Med udsigt over Parc Bordelais, et stenkast fra Barrière du Médoc, G busstoppested (BRT ekspreslinje) for adgang til St. Jean togstation på under 20 minutter, lokale butikker, herunder et bageri og en nyhedsagent/tobacconist i stueetagen, og berømte skoler (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) samt et dagplejecenter lige ved siden af bygningen.
En sjælden og tilpasselig ejendom i hjertet af et efterspurgt område, ikke at gå glip af. Spørger pris på EUR364,000 herunder agenturgebyrer, hvilket resulterer i en nettopris til sælgeren af EUR350.000 og EUR14,000 i agenturgebyrer, der skal betales af køberen. Denne ejendom er en del af en 40-enhed condominium, hvoraf 14 er boliger. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Christel milcan på 33 6 09 82 62 49 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at planlægge en visning. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christel milcan, der fungerer som en registreret salgsagent (rsac bordeaux 898663455) for sas proprietes privates, med en kapital på 44.920, beliggende i zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandat ref: 459453 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)
Kondominium på 40 enheder. Årlige udgifter: 1574 euro.