Lejlighed i Paris by, Paris

Abriculteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg, beliggende i hjertet af den meget eftertragtede Village i Bonne-Nouvelle kvarter, på Montorgueil bakken.

Beliggende på 4. sal med elevator af en smuk parisisk bygning lavet af klædt sten, denne luftige 65 m2 lejlighed tilbyder en høj livskvalitet, både fredelig og midt i parisisk buzz.

Indgangen fører til en elegant dobbelt stue oversvømmet med naturligt lys, vender sydøst, byder på en smuk loftshøjde, en pejs, og klar udsigt.
Det rolige soveområde, med udsigt over gårdspladsen, omfatter et soveværelse samt et kontorplads, der også kan tjene som et barns soveværelse.
Et brusebad og separate toiletter fuldføre lejligheden.

Denne lejlighed har holdt de elementer, der giver det gamle verden charme, med sin pejs, støbninger, og imponerende loftshøjde.
Dens layout tilbyder også interessant ombygning potentiale: ved at lukke den nuværende åbning mellem den dobbelte stue, er det muligt at skabe et andet soveværelse.
Denne ændring vil nemt tilpasse lejligheden til behovene i en familie, et par, eller en fast ejendom investeringsprojekt.

En tør kælder kommer med denne ejendom.

En af de store aktiver i denne lejlighed er dens umiddelbare miljø. Stille, væk fra trafikken, lejligheden nyder godt af en privilegeret indstilling, mens du er i hjertet af Paris, mellem Montorgueil landsbyen og Gymnase teater (Grands Boulevards). En charmerende lille kvarter have, beliggende kun få skridt væk, tilbyder en behagelig grøn pause.
Bydelen Bonne-Nouvelle appellerer med sin livlige, venlige atmosfære, med sine restauranter, caféer, butikker og mange kulturelle steder. Grands Boulevards, Le Rex biograf, og Montorgueil-kvarteret er let tilgængelige til fods.

En eftertragtet beliggenhed for dem, der ønsker fuldt ud at nyde det parisiske liv, samtidig med at de nyder godt af en lys, luftig og overraskende rolig lejlighed.

Egenskabsfremhævninger:
- Prime placering på toppen af Montorgueil bakken
- Stille gade uden trafik
- Lys dobbelt stue med pejs
- Mulighed for 2 soveværelser

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,019
- Condominium gebyrer: €2,220/år (vand, elevator, vedligeholdelse af fælles områder)
- Betingelse for ejendommen: God stand
- Ejendommen er underlagt kondominium regler
- 21 partier inkl. 18 boligblokke
- Lejlighed & kælder - lot nr. 6
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 300 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 65 (E)

Salgspris: 825.000 € (Agenture gebyrer betalt af sælgeren)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret i Nanterre Trade and Companies Register under nr. 903 553 295, ingen fond besiddelse, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.