Lejlighed i Évreux, Eure

Lysende T3 på 61 m2 - renoveret i nærheden af togstationen - Evreux

Ideel første gang forhandlere eller investorer!

Beliggende på 4. og sidste etage i en rolig bolig i hjertet af en dynamisk by, opdage denne smukke lejlighed på 61 m2, passage og badet i lys, hvor du kan placere dine kufferter.

Ejendommens aktiver:

• Optimal indretning: en smuk stue, et fuldt udstyret/møbleret køkken med spiseplads, to komfortable soveværelser, et badeværelse med toilet.

• Nylig og pæn renovering: intern isolering, termoruder, el, husholdningsapparater, nyeste generation af vandvarmer (2026).

• Udendørs og bilag: en lille balkon til at nyde de smukke dage og en privat kælder på 9 m2 i kælderen.

• Strategisk beliggenhed: et par minutters gang fra togstationen i Évreux-Normandie (Paris-Saint-Lazare i 1 timer) og tæt på butikker, skoler og byens centrum.

Yderligere oplysninger:

• DPE: E/GHS: B

• Optiske fibre

• Ejendomsskat: 1278 €

• Bruttorentabilitet: 8%, månedlig leje: 720 € inklusive gebyrer, lejestabilitet siden 2013

• Projektion af arbejder i kondominium: tagreparation, ca. 3000-5000 € (ejerandel)

Tøv ikke med, kom og besøg det! Antal partier af condominium: 60, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 600€ eller 50€ per måned. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Flavie blin iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°940 199 425 Registry of Evreux) 06 21 34 53 80 (ref. 614403 )