Lejlighed i Paris by, Paris

PARIS 11th ~ FOLIE-méricourt / oberkampf ~ unik loft 157 SQM (carrez law) / 184 SQM (gulvareal) 2 indgange terrasse en unik ejendom med generøse proportioner i hjertet af det 11. arrondissement. Kun få skridt fra Oberkampf og Rue Jean-Pierre Timbaud, opdage denne loft-stil lejlighed, skabt fra renoveringen af en tidligere konfekture butik. Det tilbyder 157. 02 kvm boligområde (Carrez Law) og 183. 51 kvm af det samlede gulvareal, spredt over to niveauer.
Ejendommen er gemt væk fra den travle og travle bag en charmerende brolagt gårdhave, kan den prale af en særlig sjælden layout: to uafhængige indgange og to forskellige stuer, tilbyder mange muligheder for tilpasning. Den første opholdsstue er centreret omkring en smuk reception rum på næsten 42 kvm med et fuldt udstyret køkken, forstærket af et glas tag, der giver rummet sin karakteristiske karakter.
Det omfatter også en 19 m2 master suite med et påklædningsværelse og badeværelse, et andet soveværelse, et brusebad, en hjemmebiograf, et vaskerum, og rigelig opbevaring. Master suiten åbner på en intim terrasse med udsatte sten, en virkelig privat og fredelig plads. En anden del med sin egen indgang den anden indgang fører til en anden stue på næsten 36 m2 med et åbent køkken, suppleret med et kontor, et brusebad med WC, og opbevaring.
Dette layout giver mulighed for individuel privatliv: familie plads, plads til teenagere, gæster, fjernarbejde... alle kan tilpasse pladsen til deres livsstil. En ekstra kælder niveau ejendommen strækker sig til kælderen med et færdigt område bestående af et soveværelse, et badeværelse, og opbevaring, giver en værdifuld ekstra opholdsrum.
Et glastag, terrasse, hjemmebiograf, to boligområder, to køkkener, to separate indgange, og næsten 184 kvm gulvplads: Denne unikke ejendom tilbyder en ægte følelse af rummelighed og stor fleksibilitet i sit layout. Ejendommens konfiguration giver også mulighed for at bruge det til en professionel praksis, forudsat at opnå de nødvendige tilladelser. Beliggende i hjertet af et pulserende og eftertragtede kvarter, tæt på butikker og Couronnes, Belleville, og Parmentier metrostationer. 157.
02 kvm (Carrez lov) • 183. 51 kvm gulvareal • 8 værelser • 3 soveværelser • 2 niveauer • Energy Performance Certificate (EPC) rating C. Pris: € 1.155.000. Gulvplan og virtuel tur til rådighed efter anmodning.
Antal enheder i condominium: 47. Gennemsnitlig årlig andel af udgifter (anslået budget) (blandet enhed): € 10,800, eller € 900 per måned. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 5, 0% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Laurence Breillot, helgen mande, Optimhome Associate Estate Agent på 07 69 89 05 54 (ref 604370)