Villa i Montfort-l'Amaury, Yvelines

Bare et par minutter fra Montfort-l'Amaury, i hjertet af et roligt og velbevaret miljø, er denne historiske ejendom, tidligere en gård og fliser værker, organiseret omkring en elegant indre gårdhave. Fra indgangen, charmen er umiddelbar: U-formede bygninger, outbuildings og generøse rum skaber en sjælden ensemble, både autentisk og fuld af potentiale.
Ejendommen ligger på en smuk anlagt grund på ca. 4.500 m2, der kombinerer åbne græsplæner og skovbevoksede områder, tilbyder ca. 315 m2 stue, bestående af 270 m2 til hovedhuset og et uafhængigt pensionat. Hovedhuset: Stueetagen åbner op på en rummelig veranda på 30 m2, et ægte opholdsrum med udsigt over haven. Gennem stuen, varm med sin pejs og Burgundy stengulve, forbinder til en spisestue udgør en reception område på ca 46 m2.
Et uafhængigt køkken og et vaske-/rygkøkken fuldender dette niveau. På øverste etage fører en elegant parkethal til en master suite på 33 m2 med et tilstødende badeværelse (dobbelt adgang), to soveværelser med hver deres eget private badeværelse, et fjerde mere uafhængigt soveværelse og et kontor med udsigt over gårdspladsen.
Et atypisk og inspirerende rum: I den anden fløj, der er tilgængelig fra den øverste etage, ligger et enestående rum på 63 m2 med bemærkelsesværdig loft højde: udsatte sten, bjælker, terracotta fliser, en stor pejs og periode funktioner giver dette rum en unik karakter. Dette ensemble, suppleret med et kontor/bibliotek på 19 m2, tilbyder mange muligheder: kunstner studio, reception rum, professionel plads eller oprettelse af nye soveværelser ved at udnytte eksisterende mængder.
Outbuildings og grunde:- Uafhængige pensionat (levende område med åbent køkken, soveværelse og badeværelse) er ideel til underholdende, boliger en vicevært, generere lejeindtægter eller imødekomme en professionel aktivitet.- Dækket terrasse/terraie- Garage med opbevaring mezzanin- Uafhængig værksted-Vaulted kælder- Tidligere tørretårn, et testamente til ejendommens fortid- 2 haveskureGårdspladsen tillader parkering for flere køretøjer.
Hvad gør denne særlige:Den autentiske karakter (sten, terracotta fliser, originale parket, farvet glas, pejse...)Den generøse og fleksible mængderDen ideelle konfiguration for en familie, der søger en privilegeret og fredelig indstilling eller et blandet brugsprojekt (ophold + aktivitet) Potentialet for udviklingTæt på byer med faciliteter: Montfort-l'Amaury, Villiers-Saint-Frédéric og Thoriry inden for mindre end 10 minutters kørsel.