Villa i Pont-de-Vaux, Ain

N Saint-Béigne, dette gamle stenhus har en usædvanlig layout for en enkelt-etagers ejendom: 133 m2 boligområde, en udendørs bygning og en gårdhave, på en matrikulær grund på 422 m2.

Layoutet er værd at se nærmere på.

Huset har næsten 65 m2 stueområder opdelt i to komplementære rum. På den ene side et stort værelse med et åbent køkken, lavet til måltider, venner og lange aftener rundt om bordet. På den anden side en separat stue på næsten 25 m2, lidt fra hinanden, hvor du kan se en film, lade børnene bosætte sig i, eller blot nyde et andet tempo, uden at alle skal være i samme rum.

Denne adskillelse kan se mindre imponerende på en gulvplan end en enkelt 60 m2 stue, men i hverdagen fungerer det meget godt.

Soveområdet omfatter i øjeblikket to soveværelser på 12, 6 og 19, 8 m2. Et tredje værelse på 12, 4 m2 bruges i øjeblikket som et gennem-værelse: i sin nuværende layout, kan det tjene som en undersøgelse eller en lejlighedsvis soveværelse.

Men en ret enkel ombygning ville forbedre den måde huset fungerer og gøre dette tredje rum helt uafhængig. Resultatet ville være tre ordentlige soveværelser og to generøse opholdsrum, uden større strukturelle ændringer. En gulvplan viser dette mulige layout er allerede blevet udarbejdet og kan præsenteres under visninger.

Et brusebad, separat WC og utility værelse fuldføre opholdsstuen.

Modsat huset, en stenudbygning giver opbevaring, værkstedsplads og et overdækket område åbner på gården. Det bevarer også sin traditionelle brødovn.

Et enkelt-etagers hus af denne størrelse, med disse proportioner og en stenudbygning, er måske netop, hvad der adskiller denne ejendom fra de nyere hjem normalt findes i denne kategori. Alle fordelene ved enkelt-etagers bolig, uden boligen, der så ofte kommer med det. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - Greffe de bourg en bresse) Gilles deshayes enterprise Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 966178