Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

3-værelses ~ 80 m2 fuld renovering påkrævet rua gualdim pais ~ penha de frança ~ lisbon
3. sal, ingen elevator

EN REHABILITATION MULIGHEDER I ET TRANSFORMERET OMRÅDE AF Lisbon

På Rua Gualdim Pais, i Penha de França, vil du finde denne 3-værelses lejlighed med 80 m2, beliggende i en traditionel bygning bygget i 1937.

Dette er en ejendom, der kræver fuldstændig renovering, men det præsenterer en særlig interessant kombination af område, layout, udvendige elementer og placering.

Lejligheden har i øjeblikket tre soveværelser, et badeværelse, stue, køkken, en lille balkon og et overdækket område bagved, i øjeblikket lukket.

Et af soveværelserne er interiør-vendte, en faktor, der bør tages i betragtning, når det fremtidige renoveringsprojekt udvikles.

En lejlighed til at forvandle

Den nuværende tilstand af ejendommen gør det særligt velegnet til dem, der søger en rehabilitering mulighed og ønsker at udvikle et projekt fra bunden.
Den nuværende 3-værelses layout giver også mulighed for at udforske forskellige rum organisation løsninger, altid i overensstemmelse med de tekniske karakteristika af ejendommen og projektet, der skal udvikles.
Den lille balkon og bagdækket område er yderligere elementer, der kan forbedres i renoveringen.

Lejligheden er beliggende i en 1937 bygning, uden elevator, en karakteristisk i overensstemmelse med byggeperioden, og som naturligvis bør overvejes af den fremtidige ejer.

Et sted med nyt momentum

Penha de França kombinerer karakter af et traditionelt boligområde i Lissabon med voksende byfornyelse dynamik.

I Rua da Penha de Franças omgivelser er der iværksat en kommunal offentlig rumgenopretningsindsats, som delvis dækker Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas og Caminho de Baixo da Penha.

Interventionen, der dækker et areal på ca. 4.900 m2 og med en kommunal investering på ca. 1 mio. EUR, omfatter forbedringer af fodgængernes sikkerhed og tilgængelighed, offentlig belysning, grønne områder, siddepladser, gademøbler og trafikdæmpende foranstaltninger.

Det er også bemærkelsesværdigt, at Rapid Tram 16E-projektet, der i øjeblikket er under offentlig høring, foreslår en ny forbindelse mellem Praça do Comércio og Parque Tejo, der betjener seks sogne, herunder Penha de França, Beato og Marvila.

Projektet omfatter et 100% dedikeret banesystem og repræsenterer en planlagt investering på ca. 160 millioner euro.

Dette sæt interventioner er en del af en bredere ændring af det østlige Lissabon med investeringer i mobilitet, offentligt rum, tilgængelighed og byfornyelse.

En mulighed for investering eller ophold

Til en pris af 249,000 € repræsenterer ejendommen en værdi på ca. € 3,112/m2.

Behovet for renovering skal ses som en integreret del af muligheden: Den fremtidige ejer vil være i stand til at definere layout, materialer og komfort løsninger i henhold til deres endelige mål.

Eksistensen af renoverede 3-værelses ejendomme, der i øjeblikket er opført i Penha de França til væsentligt højere priser, styrker interessen for en opkøbs- og rehabiliteringsstrategi, selv om den endelige værdi naturligvis vil afhænge af projektet, kvaliteten af arbejdet, ejendomsforhold og fremtidige markedsvilkår.

Hovedtræk

• 3-værelses
80 m2
• 3 soveværelser
• 1 indre soveværelse
• 1 badeværelse
• Lille balkon
• Lukket bagdækket område
• Bygning fra 1937
• 3. sal, ingen elevator
• Kræver fuldstændig renovering
Rua Gualdim Pais Penha de França
• Pris: 249,000 €

Et traditionelt Lissabon-grundlag med plads til at skabe et helt nyt projekt.

En mulighed for at omdanne 80 m2 til en moderne lejlighed, i et etableret område af byen og sat inden for en kontekst af progressiv byfornyelse.
#ref: 1025829