Villa i Castelnau-de-Médoc, Gironde

Iad France - Murielle Joliveau tilbyder dig: Au coeur de Castelnau-de-Médoc, tæt på Bordeaux og havet strande, opdage dette elegante hus af karakter fra 1890, udvikle omkring 220 m2 boligområde og have nydt godt af en smuk renovering mellem 2021 og 2025. Bag sin facade af gamle bygning, kombinerer denne ejendom med en masse charme ægtheden af stenen og komforten i en moderne renovering.
Tilsyneladende sten, Gironde fliser, massivt træ parketgulve, smukke mængder og loft højde husker sin historie, mens køkken, elektricitet, VVS, isolering og tagdækning har været genstand for vigtigt arbejde. Fra indgangen, Gironde fliser og den smukke trappe sæt tonen. Stueetagen tilbyder to første værelser på 15 og 18 m2, giver mulighed for at forestille sig værelser, kontor eller modtagelse rum i henhold til behovene.
Huset er udvidet med en behagelig stue-spisestue på omkring 30 m2 med sit træ komfur, derefter af et fantastisk uafhængigt køkken på næsten 20 m2, helt renoveret. Et badeværelse udstyret med et bad, et brusebad og toilet fuldender dette niveau, samt en veranda plads i dag møbleret i vaskeri og åben for haven.
Ovenpå, en stor landing serverer flere rum nat med særligt generøse mængder: et soveværelse på mere end 16 m2, et fantastisk soveværelse på omkring 29 m2 med sin påklædningsværelse, samt et tredje soveværelse på omkring 19 m2, udvidet med et tilstødende værelse på 10 m2 i dag arrangeret som et påklædningsværelse. Et andet soveværelse på omkring 20 m2 møbleret under loftsrum, hvis bjælker fuldt deltager i charmen af de steder, fuldender natten rum. Et badeværelse med bruser og toilet tjener også denne etage.
Udenfor, ejendommen nyder godt af en grund på 701 m2, sjælden for et hus beliggende i Coeur de bourg. Haven, piscinable, stadig byder på smukke muligheder for udvikling og allerede har en boulodrome. En garage støder op til omkring 44 m2 er en reel ekstra aktiv, både til parkering samt til opbevaring eller fremtidige projekter.
Renoveringen i de seneste år har været særlig vigtig: fuldstændig renoveret tag, elektricitet og VVS, termisk og lydisolering, nyt køkken, indretning, facadearbejde og indretning af en del af loftet. I umiddelbar nærhed af skolerne, butikker og faciliteter i Castelnau-de-Médoc, vil dette hus forføre elskere af gamle huse, der ønsker at nyde karakteren af stenen uden at opgive komforten i en nylig renovering.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Murielle Joliveau uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de bordeaux under nummer 813926805, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
En unik familie ejendom, generøs og fuld af karakter, i coEur du Médoc. Kontakt mig for enhver anmodning om oplysninger. Agenturet gebyrer opkrævet til sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.