Villa i Périgueux, Dordogne

Ideelt beliggende tæt på byens centrum, i hjertet af den meget eftertragtede område af præfekturet, dette arkitekthus udvikler omkring 230 m2 beboelige og tilbyder et levende miljø så raffineret som det er fortroligt.
Helt redesignet og renoveret under ledelse af en arkitekt, er det kendetegnet ved en krævende realisering, hvor alle detaljer er blevet omhyggeligt undersøgt for at kombinere æstetik, komfort og funktionalitet.
Fra indgangen, huset afslører en fantastisk stue badet i lys, åben på et niveau på en perfekt anlagt have, dekoreret med en opvarmet swimmingpool.
Den udvendige, fuldt indkapslet, er designet med subtilitet at sikre total privatliv, takket være elegante arkitektoniske valg kombinere palisader og gennemsigtighed spil.
Fordelingen af rum er ideel:
I kælderen: et stort vaskerum, en garage og en elevator, der betjener alle niveauer
I stueetagen: en stue med generøse mængder med et opskaleret køkken signeret Bulthaup
På første sal: en landing betjener tre soveværelser og et badeværelse
På sidste niveau: et enestående forældreområde bestående af et stort soveværelse, et omklædningsrum på mere end 25 m2 og et badeværelse med brusebad og badekar
En elevator serverer hele huset, fra kælderen til det sidste niveau, giver sjældne og værdifulde daglige trafikkomfort.
De tekniske tjenester befinder sig på ejendommens niveau:
Dobbelt integreret glas, gulvvarme, varmepumpe, aircondition i værelserne, elektriske skodder, alarm, fiberoptik, vand blødgører og visiofon.
En fortrolig ejendom, der er designet til at tilbyde en sjælden og privilegeret levende miljø.
Pris: 799000 euro HAI (heraf 3,63% agenturgebyrer på bekostning af køberen inkluderet, dvs. 771000 euro ekskl. gebyrer)
DPE: B (102) / Drivhusgas: A (4)
Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 1.600 euro og 2240 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis indkvartering F eller G "Huser med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G") At besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Nathalie GRAND, 0661643401 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561.
5 i Code Monétaire et Financier, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Nathalie GRAND handler under status af handelsagent registreret hos perigueux rsac 408 213 445 hos private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref:466119 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 63% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Nathalie GRAND (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 408 213 445 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.