Villa i Ambares-et-Lagrave, Gironde

Storslået stenhus med stor have, swimmingpool og professionelt område
Oplev denne fantastiske ejendom kombinerer charme af de gamle, generøse mængder og moderne tjenester, ideelt beliggende mindre end 5 minutter fra centrum af Ambares-et-Lagrave, 15 km fra Bordeaux, og tæt på faciliteter samt transport, i et roligt og eftertragtet miljø.

Et usædvanligt levemiljø
Fra indgangen vil du blive forført af de lyse og varme stuer:
• 30 m2 stue med direkte udsigt over haven og swimmingpoolen.
• Stort åbent køkken på 34 m2, ideel til familie øjeblikke.
• Elegant spisestue på 26 m2 med synlig stenvæg og luksus parket.

Desuden gælder følgende:
• Celler / vasketøj
• Kontoret for 25 m2
• 2 toiletter i stueetagen

Uafhængigt professionelt rum, et sjældent aktiv i sektoren:
Et sæt af to værelser på 12 og 13 m2, giver mulighed for at udøve en professionel, liberal eller uafhængig aktivitet under fremragende forhold.

Udendørstjenester
Parken, omhyggeligt vedligeholdt, tilbyder en reel havn af fred, dekoreret med plane træer, egetræer og kastanjetræer.
En vestvendt terrasse forbinder huset harmonisk til poolen, ideel til at nyde de smukke dage.

Adgang til faciliteter
Placeringen er ideel:
• Mindre end 1 km fra togstationen TER til Bordeaux
• 2 km fra A10
• 200 m fra et busstoppested
• 5 minutter fra butikscentret Grand Tour og faciliteterne i Ambares

Sammenfattende
Dette hjem tilbyder en perfekt balance mellem prestige, moderne komfort, generøse mængder, og grønne levende miljø, samtidig med at tilbyde sjældne potentiale for uafhængig faglig aktivitet.
En unik mulighed for at opdage uden forsinkelse, kontakt mig på 07. 68. 90. 37. 55 Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°443 540 547 - Bordeaux-registret) Laurent meredieu iværksætter Individuel 07 68 90 37 55 - Ref. 932929