Byhus i Ruffec, Charente

Beliggende i hjertet af Ruffec, dette karakterfulde byhus kombinerer periode charme, generøse proportioner og fremragende adgang til alle faciliteter i denne populære Charente marked by. Butikker, caféer, restauranter, skoler og daglige tjenester er alle inden for nem gåafstand, mens Ruffec jernbanestation giver bekvem forbindelser til Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux og Storbritannien.

Huset tilbyder rummelige og alsidige indkvartering arrangeret over tre etager, med tre soveværelser (to af dem har ensuite bruserum / wc'er og omklædningsrum), herunder et stueetagen soveværelse, i alt tre brusebadeværelser og et væld af ekstra plads. Det øverste loft niveau består af yderligere tre værelser, som kan, med forbehold af de nødvendige tilladelser og værker, tilpasses til at skabe yderligere soveværelser, et hjem kontor, spillelokale eller anden stue.

Når man går ind i ejendommen, bevarer en indbydende gang sin oprindelige flisebelagte gulv og giver adgang til den bageste terrasse. Det generøst proportionerede køkken med en rækkevidde komfur, er både praktisk og selskabelig. På den anden side af indgangshallen er en stor spisestue og ud over dette, den bageste stue giver en komfortabel og indbydende plads, med franske døre åbner på terrassen og haven ud over.
Stueetagen er afsluttet med et velsize soveværelse med direkte adgang til ydersiden, og desuden er der også en stueetagen brusebad og WC, hvilket gør dette niveau særligt velegnet til gæster, familiemedlemmer eller dem, der søger et enkelt niveau indkvartering.

Den imponerende trætrappe stiger op til de øverste etager, med en halv-landing giver adgang til en balkon med udsigt over haven og et lyst værelse, som igen kunne være yderligere beboelig plads. På første sal, en rummelig central landing tilbyder et tilpasseligt område, der kunne tjene som et studie, læseplads eller ekstra arbejdsområde.
Dette fører til to attraktive soveværelse suiter, hver tilbyder en generøs dobbelt soveværelse, dressing område og privat brusebad værelse / wc, giver komfortabel og veldefineret indkvartering for familie eller gæster. Anden sal tilbyder yderligere potentiale, med tre charmerende loftsrum under tagline. Disse rum giver betydelig fleksibilitet og kan ændres, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser, til yderligere soveværelser, et hjem kontor, legeværelse, hobby plads eller gæste indkvartering.

Udenfor har ejendommen en usædvanlig generøs, lukket muret have til et hus så centralt beliggende. Træterrassen, der er tilgængelig fra flere værelser, skaber en naturlig udvidelse til stuen og er ideel til udendørs spisning, underholdende eller blot nyde haven i privatlivets fred. En trappe fører ned til en smuk, hvælvet kælder, mens en samling af nyttige outbuildings giver fremragende opbevaring og arbejdsområde, herunder et kunststudie, værksted, opbevaringsområde og logbutik.

Ejendommen nyder godt af dobbeltruder, fiberbredbånd og er forbundet med byens net afløbssystem.

Ruffec er en livlig markedsby, der tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder butikker, restauranter, skoler, en jernbanestation og et overdækket marked. Ejendommen er ideelt beliggende mindre end 45 minutter fra både Poitiers og Limoges lufthavne, som tilbyder direkte flyvninger til Storbritannien, hvilket gør det til et fremragende valg som enten et permanent hjem, feriebolig eller investeringsejendom.

En sjælden mulighed for at erhverve en betydelig og karakterfuld hjem i hjertet af Ruffec, tilbyder en kombination af traditionelle funktioner, generøse bolig, privat udendørs rum og ægte potentiale for yderligere tilpasning. Dens centrale beliggenhed gør det særligt tiltalende som et permanent familiehjem, en rummelig bybolig eller en ejendom med plads til yderligere gæst eller arbejder indkvartering.