Villa i Le Tour-du-Parc, Morbihan

Wendy mousset Propriétés Privée Immobilier inviterer dig til at opdage "EMILY," et moderne hus bygget i 2021, ideelt beliggende kun 2 minutter fra stranden og landsbyen, i hjertet af Presqu'île de Rhuys, i Le Tour-du-Prac (56370). En privilegeret beliggenhed for fuldt ud at nyde sødheden ved at bo i South Bretagne, hvor havet, kyststier og butikker forbliver tilgængelige på få minutter.

Ifølge Notaire og Breton magasin - Edition Morbihan 2023, Le Tour-du-Prac var en af kommunerne Morbihan, der blev anerkendt i sin placering.

Tour-du-Park forfører af sine bevarede naturlige omgivelser, sin kystlinje, sine åbne landskaber og sin autentiske atmosfære. Tidligere jagtreservat af Dukes of Bretagne, denne kommune udgør en reel halvø i Presqu'île de Rhuys og tilbyder en eftertragtet balance mellem natur, ro og nærhed til faciliteter.

Bygget i 2021, huset udvikler omkring 105 m2 boligareal og tilbyder en fordeling specielt tilpasset til familielivet.

[Guided tour]
Fra indgangen vil du opdage en smuk lys stue, herunder en stue og spiseplads, udvidet med et åbent, udstyret og udstyret køkken.
Stueetagen er også vært for en rigtig master suite med soveværelse og eget badeværelse, så en komfortabel levevis på et niveau. En uafhængig WC fuldender dette niveau.
Ovenpå, den nat rum består af tre soveværelser, hvoraf to har monteret garderobeskabe, samt en smuk familie badeværelse, herunder en walk-in bruser, et badekar og en dobbelt vask. Et uafhængigt toilet fuldender gulvet.
Udenfor, en dejlig sammensat terrasse vender mod syd giver dig mulighed for at nyde de smukke dage.
En lukket have, en garage og flere parkeringspladser fuldender det hele.

Et nyligt hus, varm og perfekt optimeret, hvor hvert rum er blevet omhyggeligt gennemtænkt. Ideel til både en hovedbolig og en sekundær bolig eller til en leje investering, det har en privilegeret beliggenhed, kun to minutter fra stranden og landsbyen.

Medejerskab af 30 partier.
Der er ingen retssag i gang.
Årlige udgifter: 160 euro.

[ Situation ]
- Butikker og faciliteter til fods 10 minutter / to minutter på cykel: sundhed hjem, bageri, Carrefour Kontakt, børnehave og grundskoler, postrelæ og søndag marked
- I nærheden af GR34 kystspor
- Strand tilgængelig på 2 minutter på cykel
- Penvins strand ved 8 minutter
- Moorings til lystfartøjer på 5 minutter
- Damgan kan nås på et par minutter med båd
- Sarzeau ved 10 minutter
- Vannes om 25 minutter
- Havn af Crouestien på 20 minutter
- Nantes Lufthavn ca. 1h10 timer

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Wendy mousset på 0637405015 eller via e-mail på - Propriétés-privées gruppe (FNAIM).

DPE A - ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 430 EUR og 630 EUR indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Ejendomsskat: 1252 euro (år 2026)

Salgspris: 463 000 euro agenturgebyrer inkluderet, 4% gebyrer på bekostning af køberen, dvs. 445 192 euro netto sælger.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Wendy mosset, der fungerer som en kommerciel agent registreret med RSAC ventiler 894 614 528 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466840 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr (4. 00 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)
Medejerskab af 30 partier.

Årlige udgifter: 160 euro.
Wendy mousset (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 894 614 528 - .