Villa i Sénas, Bouches-du-Rhone

SÉNAS ~ provençal stuehus 6 ROOMS ~ 164 M2 stueområde ~ 2. 3-hektar plot ~ 218 M2 herunder outbuildings beliggende i hjertet af Provence ved foden af Alpilles, i rolige omgivelser, denne Provençal gård tilbyder en bemærkelsesværdigt fredelig livsstil på 23.000 m2 flad, skovklædt jord. Det er en egenskab af karakter, der fascinererer med sin ægthed, rummelige interiør, og betydelige renovering potentiale. Huset tilbyder 164 m2 boligareal, eller ca. 218 m2 herunder udbygninger.
Dens arkitektur og periode materialer bevarer ejendommens oprindelige ånd, byder på stenvægge, sten og terracotta gulve, udsatte bjælker, en pejs, og generøse værelse proportioner. Stueetagen er organiseret omkring en rummelig entré (ca. 28 m2), en stue med en pejs, og et separat køkken. Et vaskerum og en stor værksted fuldfører dette niveau, tilbyder forskellige layout muligheder.
Ovenpå, det sovende område består af tre soveværelser (fra 14 til 24 m2), et badeværelse, og et toilet. Et loftsrum, med udsatte bjælker og tag tømmer, tilbyder yderligere område, der kan reimagineed i henhold til de fremtidige ejeres vision. Udenfor, de 2, 3 hektar flad jord foran ejendommen skaber en ægte følelse af plads og privatliv. Grundene er egnet til installation af en swimmingpool.
Denne naturlige indstilling er integreret i bondegårdens karakter og åbner op for mange muligheder for et land livsstil. Interiør og udvendige renoveringer vil gøre det muligt at realisere det fulde potentiale i denne historiske bygning, blande sin Provençal identitet med moderne standarder for komfort. Salgspris: € 439,000 (agenturgebyrer inkluderet). Pris ekskl gebyrer: € 415,000. Agenturet gebyrer på €24,000 (inkl. skat) [52] udgør 5,78% af prisen ekskl. gebyrer, der betales af køberen.
Ejendom, der ikke er omfattet af medejerskabsregler. Energy Performance Certificate (DPE): E ! 195 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner (GES): E ! 52 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem € 3,790 og €5,180 om året (baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret til og 2023, herunder stående afgifter). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques' websted: .
For at opdage denne ejendom og fuldt ud værdsætte dens indstilling, rummelighed og potentiale, bedes du kontakte os for at arrangere en visning.