Byhus i Carcassonne, Aude

Hus t4 81m2 bodyonne opdelt i 2 møblerede lejligheder, studio + T3 duplex, aircondition, DPE C, ingen gebyrer, ideel investor osv. ... Til salg - landsbyhus t4 - bodyonne (maquens) - ideel investor kun 5 minutter fra centrum af Carcassonne, i den rolige landsby Maquens, opdage denne landsby hus på omkring 81 m2, i dag opdelt i to uafhængige enheder: et studie i stueetagen og en T3 i duplex på gulvet.
Fuldt møbleret og udstyret, de to lejligheder drives til sæsonbestemt leje (Airbnb og Booking) og generere næsten €23.000 af den årlige bruttoindkomst, der repræsenterer en brutto rentabilitet på omkring 15% til den pris, der vises. En sjælden virksomhed, klar til at operere fra den første dag. Studio i stueetagen: En indgang på omkring 2. 1 m2 åbner på en stue på omkring 18. 1 m2 med åbent udstyret køkken (induktion plade, mikroovn, retter) og nat hjørne med konvertibel sofa.
Det er afsluttet med et badeværelse på omkring 2. 1 m2 med brusekabine og et skab på omkring 1. 9 m2. Vendbar aircondition tilsluttet, vaskemaskine, TV og internetforbindelse: alt er allerede på plads. T3 duplex: På første niveau, en lys stue på omkring 26. 6 m2 med fuldt udstyret åbent køkken (ovn, mikroovn, induktion plade, vaskemaskine), opholdsstue med konvertibel sofa og bord på seks bestik.
På det andet niveau består natdelen af to soveværelser på ca. 11. 2 m2 og 13. 8 m2 (det ene med dobbeltseng, det andet med to enkeltsenge) og et badeværelse med toilet på ca. 3. 7 m2. To tilsluttede reversible klimaanlæg sikrer sommer- og vinterkomfort. En meget fleksibel konfiguration: sæsonbestemt leje som i dag, møbleret leje i året for de to boliger, co-location, eller en bolig for dig og det andet til leje for at finansiere din kredit.
Service: Vendbar aircondition i de to enheder Dobbeltglas Individuel opvarmning og varmt vand, to uafhængige vandvarmere Optisk fiber All-to-the-sewer Solgt fuldt møbleret og udstyret Parkering gratis foran huset, på en stor parkeringsplads Energiydelse: DPE C, GES A, med energiudgifter anslået mellem 830 € og 1.160 € om året for hele huset.
Ingen medejerskab, derfor ingen afgift: et rigtigt hus, med to uafhængige enheder, uden omkostninger for kollektiv ledelse. Et ord om placeringen: Maquens er en rolig og efterspurgt landsby ved portene til Carcassonne, 5 minutter fra byens centrum. Et kommercielt område ligger 1 km væk (restaurantskilte, sport, apparater og udstyr af huset) og adgangen til motorvejen er i nærheden.
Carcassonne, med sin middelalderlige by opført som en UNESCO World Heritage Site og Canal du Midi, tiltrækker et meget stort antal besøgende hvert år: et stort aktiv for kortsigtet leje, som nyder godt af en vedvarende efterspørgsel hele året rundt. Ejendommen sælges gratis for enhver beskæftigelse, med mulighed for at genoptage sæsonudlejning aktivitet og alle møbler. Salgspris: 149 000 € ISP, gebyrerne er inkluderet og på bekostning af køberen.
Fuld fil og fotos til rådighed på anmodning. For oplysninger eller for at arrangere et besøg: Kontakt Mr. pakke - Kommerciel rådgiver - RSAC 987 474 798