Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Denne charmerende lejlighed på 61 m2 er til salg og ligger i Saint-Mandé (94160).

Charmerende og lys lejlighed - 61 m2 - 3 værelser - Saint-Mandé

Fra indgangen, denne lejlighed forfører af sin stjerneklare arrangement, som perfekt optimerer rummet og bevarer privatlivets fred i hvert værelse. Custom opbevaring, designet af en arkitekt fra lobbyen, integrerer diskret og letter det daglige liv i en familie.

Den lyse stue er en hyggelig stue, hvor charmen ved den gamle er udtrykt gennem en smuk preussiske pejs. Mange brugerdefinerede opbevaringsrum bringer et strejf af modernitet og vil blive meget værdsat i hverdagen. Den åbne udsigt og roen i værelset gør denne lejlighed til en særlig ressourced stue. Det uafhængige og møblerede køkken giver mulighed for at forberede måltider væk fra stuen.

På natsiden har lejligheden to smukke rolige værelser, et badeværelse og separat toilet, der tilbyder en ideel konfiguration til en ung familie eller en recomposed familie.

Beliggende i en smuk bygning i begyndelsen af det 20. århundrede inden for et lille velholdt kondominium, er denne ejendom suppleret med en kælder, et fælles cykelrum og et cagibi med en overflade på 1, 69 m2.

Miljø: alle skoler i området ligger inden for gåafstand (Charles Digeon, Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach og Saint-Michel colleges, lycée Saint-Michel). Saint-Mandé Metro (linje 1) ligger 10 minutters gang derfra, med flere buslinjer (86, 325 og 56) som et supplement. Nærliggende butikker på Avenue du Général de Gaulle, marked Saint-Mandé inden for 5 minutters gang, Bois de Vincennes og Saint-Mandé parker tilgængelige til fods.
Flere sportsfaciliteter og fitnesscentre inden for en radius af 1 km.

Den + af den gode:
- Krydsende lejlighed med smuk lysstyrke
- Charm af den gamle
- Dobbelt eksponering
- Hule i kælderen
- Cykelrum

Bemærk:
- Ejendomsskat: €1,067/år
- Årlige løbende omkostninger: 1.956 € om året (ekskl. opvarmning)
- årlige varmeomkostninger: efter individuelt elforbrug
- Betingelse for ejendommen: God stand
- Ejendommen er medejerstatus
- 33 partier heraf 15 partier til beboelse
- Apartment n° 8 Share : 89 / 1000th
- Hule nr. 25: Del: 1 / 1000th
- Det hele er drænet.
- Ingen igangværende procedure

Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 117 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 6 (B)
Energiomkostninger min/max: 1170/1620 euro
Referenceår for pris: 2021

Salgspris : 504 000 € inklusive skat (ekskl. agenturgebyrer)

Gebyrer betalt af køberen af 21 000 € repræsenterer i alt 525.000 € (herunder agenturgebyrer), dvs. 4. 17% af salgsprisen.

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Elodie Griseard, handelsagent (EI), registreret hos RSAC de Créteil under nr. 504 065 905, uden holdingfonde, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Grey Elodie
• Creteil rsac 504 065 905