Villa i Cantaron, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Cantaron (06340).

Mindre end 20 minutter fra downtown Nice og strandene, og 30 minutter fra Fyrstendømmet Monaco, et spektakulært levende miljø venter dig. Beliggende i hjertet af en 1. 4-hektar skovklædt ejendom, denne ejendom med autentiske Provençal karakter majestætisk udsigt over Paillon dalen. Det tilbyder en uhindret panoramaudsigt over bakkerne omkring Nice, i absolut ro, ideel til naturelskere søger sindsro.

Sjælen i dette hus, tålmodigt bygget gennem årene af et kunstnerpar, er afsløret fra indgangen til denne typiske stue på 233 kvm, arrangeret over to hovedniveauer, hvor hver detalje er blevet nøje overvejet, suppleret af en uafhængig bolig enhed. Den imponerende 47 kvm stue, vender mod syd, overraskelser med sin generøse plads, forstærket af en monumental pejs og et enestående historisk gulv stammer fra et 12. århundrede kapel.

Den uafhængige bolig, beliggende på øverste niveau, tilbyder stor fleksibilitet: det er perfekt til hosting eller generere lejeindtægter. Afhængigt af dine behov, kan det nemt være forbundet til hovedhuset via en allerede eksisterende indvendig trappe, i øjeblikket skjult. De udendørs områder inviterer afslapning og kreativitet med en overdækket swimmingpool, en lyse veranda, en terrasse, et drivhus, flere prydsøer, samt et værksted og en dobbelt garage udfylde denne sjældne ensemble.

Et skræddersyet projekt der er skræddersyet til dit syn
Denne karakter bondegård kræver nogle renovering arbejde for at afsløre sit fulde potentiale og genvinde al sin glans. For at hjælpe dig med at planlægge trygt, detaljerede citater skitserer det nødvendige arbejde vil blive leveret. Den anførte salgspris er blevet nøje beregnet og allerede tager hensyn til den nødvendige renovering budget.

Egenskabsfremhævninger:

Miljø: 1. 4 hektar i en dominerende stilling, total privatliv, og uhindret panoramaudsigt over de omkringliggende bakker.

Charm: Unik Provençal arkitektur og sjældne historiske elementer (12. århundrede gulve).

Potentiale: Uafhængig bolig på øverste etage med en eksisterende forbindelse trappe, der skal monteres ud efter dine ønsker.

Gennemsigtighed: En pris, der er tilpasset markedets realitet, herunder afskrivning for renovering, understøttet af citater.

Tekniske og finansielle oplysninger:

Tilstand: Renoveringsarbejde forventes (citater til rådighed)

Ejendomsskat: 2.456 €

Septisk system

Energiydelsesklasse (DPE): 248 (klasse D) / Drivhusgasemissioner (GES): 9 (klasse B)

Anslåede årlige energiudgifter: mellem 4.280 EUR og 5.850 EUR (referenceår 2021)

Pris og juridiske oplysninger:

Salgspris: €640.000 moms inkluderet (agenturgebyrer inkluderet)

Salgspris ekskl. gebyrer: 609,582 €

Gebyrer, der skal betales af køber: 30,418 € inkl. moms (dvs. 4, 99% af nettosalgsprisen)

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Carole corsia, handelsagent (EI), registreret i Nice Trade and Companies Register under nr. 799 846 753, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.