Villa i Besné, Loire-Atlantique

Sjælden på området ~ moderne hus fra 2024 til besné

Oplev dette moderne hus bygget i 2024, tilbyder 209 m2 boligareal helt på et niveau, på en grund på ca. 1,134 m2.

En god med særligt eftertragtede funktioner, kombinerer mængder, komfort, tilgængelighed og moderne tjenester, med et design designet til at lette cirkulationen og dagligdagen.

Ejendommens aktiver

• 209 m2 boligareal
• 9 stk.
• 7 værelser, herunder en forældresuite
• 1 spil værelse
• 3 toiletter + badeværelse med bruser og badekar
• Jord på ca. 1.134 m2
• Byggeri 2024
• Fuldt niveau
• Tilpasset konfiguration for bevægelseshæmmede
• Skydedøre integreret i skotter
• Ingen ansigt til ansigt, hverken i haven eller i huset
• Jordvarme
• Swimmingpool 6 × 3 m opvarmet med varme og saltpumpe
• Low teleskopic pool shuttle
• Terrasse og have
• Garage
• Indendørs og udendørs parkering
• Ideel uafhængig plads til kontor- eller erhvervsaktiviteter
• Ca. 50 m2 ca.
• Alt-til-semmer
• DPE A/GHG A
• Intet arbejde, der skal planlægges i huset
• Ejendomsskat: 1.034 €

En god med flere muligheder

Takket være sin fuldt niveau konfiguration, generøse rum og glidende galandage døre, kan dette hus passer perfekt til en stor familie, et mellemgenerationelt projekt eller nogen på udkig efter en let tilgængelig og komfortabel indkvartering.

Dens layout giver også mange muligheder for en professionel aktivitet derhjemme, især takket være sin uafhængige plads.

Med sine 7 værelser og spil værelse, der kan bruges som 8. soveværelse eller kontor, har det også et interessant potentiale for et projekt af værelser eller turistindkvartering, med forbehold af de gældende tilladelser og regler.

En privat og ikke-ansigt-til-ansigt ydre

Haven på omkring 1.134 m2 har en total mangel på i forhold til, tilbyder et særligt bevaret, roligt og intimt miljø.

Terrasse og pool opvarmet af varmepumpe er allerede realiseret og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs i dag.

Landskabsplejen skal tilpasses efter alles ønsker: Plantager, vegetation, hegn og andre udendørs faciliteter kan således frit gennemtænkes af de fremtidige ejere for at skabe en have virkelig i deres billede.

Huset kræver ikke noget arbejde. Ydersiden giver simpelthen mulighed for at blive personlig efter smag og projekter af hver.

Swimmingpoolen på 6 × 3 m, opvarmet af varmepumpe, udstyret med et saltsystem og et lavt teleskopisk læ, er allerede et reelt rum for afslapning og convivialitet.

Sted

Besné er eftertragtet område i nærheden af centrum af byen.

Den nøjagtige adresse vil blive givet efter anmodning for at bevare de ombordværendes privatliv.

PRIS: 529 000 €

Et nyligt hus med usædvanlige funktioner på området, tilbyder smukke mængder, moderne design, især gennemtænkt tilgængelighed og mange muligheder for brug.

Kontakt mig nu for mere information eller for at arrangere et besøg.

DPE : A , A , A , B , B , B , B , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , C , H , H , H , H , H , S , H , S , S , S , S , H , S , S , S , H , S , S , S , H , S , S , S , S , S , S , S , S , S , S , S , S ,

Anslåede årlige energiudgifter mellem 710 € og 1 020 €, gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2026.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Sandra Pluquet, handelsagent RSAC 899 897 326 Perpignan Evolys, handelsnavn for sas arm immo, SIREN 927 684 944, professionelt kort T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).