Villa i Spéracèdes, Alpes-Maritimes

Oplev denne storslåede, fuldt renoverede villa med luksus faciliteter. Tilbyder 202 m2 boligareal (272 m2 gulvareal), er det ideelt beliggende kun få skridt fra landsbyen i en privilegeret omgivelser og kan prale af fantastisk havudsigt. Ved indstigning, en elegant hal byder dig velkommen og åbner ind i en stor, lysfyldt stue bestående af en stue, spisestue, og en moderne, fuldt udstyret og udstyret åbent køkken.
Dette rum flyder problemfrit ud på en stor sydvendt terrasse (35 kvm), en ægte invitation til at nyde panoramaudsigten. Stueetagen har også to rummelige soveværelser, hver med sit eget en-suite badeværelse, tilbyder komfort og privatliv. Ovenpå er den enorme master suite en sand have med sin tagterrasse og enestående havudsigt.
På haveniveau finder du et fjerde en-suite soveværelse samt et stort ekstra værelse, der nemt kunne rumme et femte soveværelse, et kontor, et legeværelse, et værksted, eller et rekreativt område, afhængigt af dine behov. Et stort vaskerum fuldender dette niveau. Villaen nyder også godt af en kælder, et opbevaringsrum, rigelig opbevaringsplads, og moderne faciliteter: reversibel aircondition overalt, fremragende isolering, en automatisk port, og lysnettet dræning.
Ejendommen ligger på 1.600 kvm af lukkede, anlagte grunde, tilbyder en sjælden levende miljø med en storslået swimmingpool og dens rummelige dæk, ideel til afslapning med familie og venner. Planlægning tilladelse er allerede blevet indsendt til opførelse af en garage. En elegant og funktionel ejendom, kombinerer komfort, modernitet, og den afslappede Middelhavet livsstil. Pris EUR 890,000 (bureaugebyrer betales af sælgeren). Energy Performance Certificate (EPC) bedømmelse: B.
Drivhusgasemissioner (GHG) bedømmelse: A. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug er mellem EUR1,640 og EUR2,280 indekseret for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer), i overensstemmelse med dekret af marts 31, 2021, i kraft på det tidspunkt, EPC blev udstedt. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Magali Silvano på 33 6 43 22 13 31 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Magali silvano, der fungerer som en registreret salgsagent (RSAC 807645692 græs) for sas proprietes privates, med en kapital på 44.920, beliggende i zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort for ejendoms- og erhvervstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandat ref: 451277 - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.