Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Denne charmerende lejlighed på 61 m2 er til salg og ligger i Saint-Mandé (94160).

Charmerende og lys lejlighed - 61 m2 - 3 værelser - Saint-Mandé

Inden for et lille kondominium i begyndelsen af det 20. århundrede omhyggeligt vedligeholdt, kombinerer denne lejlighed markører af den gamle bygning med et værk af moderne design. Fra lobbyen, trafikken drejer sig om en stjerne plan, der distribuerer hvert rum i en flydende og uafhængig måde, bevare privatlivets fred for sine beboere. Custom opbevaring designet af arkitekt investerer indgangen for at frigøre mængden af liv og lette den daglige organisation.

Stuen tilbyder en lys og fredelig stue, fokuseret på en uhindret udsigt. Tilstedeværelsen af en preussisk pejs bringer karakter til volumen, suppleret med flere integrerede faciliteter, der strukturerer rummet. I bagsiden af stuen, det uafhængige og udstyret køkken gør det muligt at forberede måltider væk fra hovedrummet.

Lejligheden tilbyder to rolige værelser, herunder et værelse på 15m2. Et funktionelt badeværelse og et separat toilet komplet denne ejendom.

Lejligheden nyder godt af praktiske tillæg: en privat kælder i kælderen, en ekstra lagerplads i form af et cagibi på lidt over 1, 5 m2, samt en fælles cykel værelse i bygningen.

Miljø: alle skoler i området ligger inden for gåafstand (Charles Digeon, Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach og Saint-Michel colleges, lycée Saint-Michel). Saint-Mandé Metro (linje 1) ligger 10 minutters gang derfra, med flere buslinjer (86, 325 og 56) som et supplement. Nærliggende butikker på Avenue du Général de Gaulle, marked Saint-Mandé inden for 5 minutters gang, Bois de Vincennes og Saint-Mandé parker tilgængelige til fods.
Flere sportsfaciliteter og fitnesscentre inden for en radius af 1 km.

Den + af den gode:
- Krydsende lejlighed med smuk lysstyrke
- Charm af den gamle
- Dobbelt eksponering
- Hule i kælderen
- Cykelrum

Bemærk:
- Ejendomsskat: €1,067/år
- Årlige løbende omkostninger: 1.956 € om året (ekskl. opvarmning)
- årlige varmeomkostninger: efter individuelt elforbrug
- Betingelse for ejendommen: God stand
- Ejendommen er medejerstatus
- 33 partier heraf 15 partier til beboelse
- Apartment n° 8 Share : 89 / 1000th
- Hule nr. 25: Del: 1 / 1000th
- Det hele er drænet.
- Ingen igangværende procedure

Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 117 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 6 (B)
Energiomkostninger min/max: 1170/1620 euro
Referenceår for pris: 2021

Salgspris : 504 000 € inklusive skat (ekskl. agenturgebyrer)

Gebyrer betalt af køberen af 21 000 € repræsenterer i alt 525.000 € (herunder agenturgebyrer), dvs. 4. 17% af salgsprisen.

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Elodie Griseard, handelsagent (EI), registreret hos RSAC de Créteil under nr. 504 065 905, uden holdingfonde, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Grey Elodie
• Creteil rsac 504 065 905