Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 86 m2 familie lejlighed til salg, beliggende i South Saint-Mandé (94160).

Oplev denne 4-værelses familie lejlighed beliggende i Saint-Mandé.

I et af byens mest eftertragtede områder, inden for en sikret og omhyggeligt vedligeholdt bolig, denne 86 m2 Carrez lejlighed tilbyder mange fordele. Placeret i en forhøjet stueetage, har ejendommen udsigt over de grønne omgivelser i kondominium, mens de forbliver helt afskærmet fra udendørs udsigt.

Besøget begynder med en gennem gangen, der organiserer cirkulation og klart forbinder alle værelser. Stuen, med generøse proportioner, er centreret omkring brede nordvestvendte vinduer, der giver mulighed for blød og konsekvent naturligt lys i løbet af dagen. parketgulve og neutrale vægtoner understøtter en umiddelbar lethed af personalisering.

Det uafhængige udstyrede køkken, der ligger i stuen, har et funktionelt layout. Dets nærhed til hovedrummet giver fleksibilitet til at holde den aktuelle adskillelse eller til at skabe et åbent rum for at fremme convivialitet, afhængigt af dine planer.

Det sovende område er sat tilbage for at sikre daglig komfort. En korridor fører til tre velafbalancerede soveværelser. Dette layout kan nemt rumme forskellige anvendelser: master suite, børneværelser, eller et dedikeret hjem kontor rum. Et praktisk brusebad og en separat WC fuldføre lejlighedens konfiguration.

Denne velstrukturerede og tilpasselige ejendom er perfekt egnet til en familie eller købere, der søger et fredeligt boligmiljø tæt på faciliteterne i Vincennes.

Beliggenhed: Alle lokale skoler ligger inden for gåafstand (Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint-Mandé College, Saint-Michel High School). Saint-Mandé metrostation (linje 1) ligger 12 minutters gang derfra, suppleret med flere buslinjer. Butikker, restauranter og medicinske tjenester er inden for umiddelbar rækkevidde. Bois de Vincennes, swimmingpool, fitnesscentre og sportshaller er kun få minutter væk.
Adgang til Porte de Vincennes ringvejen er mindre end 5 minutter i bil.

Lejligheden har også en kælder i kælderen.

Egenskabsfremhævninger:
- Stor lys stue
- Gennem lejligheden
- Tre separate soveværelser
- Stille, bladagtigt kvarter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2.151 €/år
- Årlige driftsomkostninger: 2,280 €/år (opvarmning ikke inkluderet)
- Varmeomkostninger: individuel el, baseret på forbrug
- Tilstand: Behøver forfriskende
- Ejendomme er en del af et medejerskab
- i alt 30 partier, herunder 8 boligenheder
- Lejlighed nr. 2: andel af 110/1000 i ejendomsretten til jord og fællesarealer
- Cellar nr. 12: andel af 2/1000 i ejendomsretten til jord og fællesarealer
- Forbundet til hovedkloaksystemet
- Ingen igangværende retssager

Energiforbrug (kWhEP/m2/år): 302 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 12 (C)
Energiomkostninger min/maks.: afventer oplysninger fra DPE
Referencepriser år: 2021

Egenskab med overdrevent energiforbrug.

Salgspris: 775.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af handelsagent Elodie Grisard (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 504 065 905, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.