Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs præsenterer dette duplex på 6. og øverste etage i en ældre bygning på Rue Hérold, mellem Place des Victoires, Palais-Royal og Les Halles.

Med 20. 02 m2 af Carrez gulvareal (25. 11 m2 af det samlede gulvareal) lever det som en ægte etværelses lejlighed: en mezzanin adskiller stuen fra soveværelset, og stuen nyder godt af generøs lofthøjde (3 m i gennemsnit). Den øverste etage sikrer fred og ro i hjertet af Paris.

Niveau 1: indgang, stue med parketgulv, udstyret køkken under trappen (hob, køleskab og vaskemaskine inkluderet).
Øverste etage: loftssoveværelse med synlige bjælker og ovenlys, badeværelse med badekar og toilet.

Lejlighed i god stand, ledig og tilgængelig med det samme; nogle mindre kosmetiske arbejde kan være nødvendigt.

Beliggenhed: Sentier metrostation (linje 3) ligger 7 minutters gang derfra, og Châtelet!Les Halles ligger omkring 10 minutters gang derfra.
I nærheden: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles og Rue Saint-Honoré. Ideel som et første hjem eller en Paris pied-à-terre.

Bemærk venligst:
6. etage uden elevator, individuel elektrisk opvarmning
Kondominium bestående af 19 boligenheder, uden igangværende retssager
Kondominium gebyrer: € 1.050/år, ejendomsskat: €698/år

Energimæssig ydeevne
Nuværende energiattest (DPE):
Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 395 kWh/m2/år (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 15 kg CO2/m2/år (B)
Anslåede årlige omkostninger: €790 til €1,100.
Simulering ved hjælp af den nye beregningsmetode gældende fra 1. januar 2027: klasse E, underlagt officiel certificering fra ADEME.

Pris: 310.000 € inklusive moms (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Céline glineur, handelsagent (EI), registreret hos Nanterre Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 894 012 627, der ikke besidder midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.