Villa i Pézenas, Herault

Ejendomsret til undtagelse: Charm og komfort

Occitanie, Mediterranean Hérault mellem AGDE 34300 og pezenas 34120 og 22 minutter fra Mèze 34140. Linda Callegher inviterer dig til at opdage denne enestående ejendom, nær Middelhavet og dens strande i Hérault en ejendom, der kombinerer charme og komfort, tilbyder generøse rum og en majestætisk swimmingpool . Dette rolige hus er et sandt sted for healing.
Det omfatter to store stuer, flere soveværelser og en uafhængig lejlighed, perfekt til indbydende familie og venner i den største komfort.

Denne atypiske ejendom, strækker sig over 350 m2 beboelig, fordelt mellem hovedhuset og en outbuilding på mere end 70 m2. Beliggende på en indhegnet og skovklædt grund på omkring 2200 m2, er hvert hjørne af denne ejendom designet til at skabe en harmonisk og behagelig bolig.

Arrangement og karakteristika

Stueetagen: En rummelig entré fører til et stort rum med varmt og lyst liv, udsmykket med en smuk pejs. Det moderne og funktionelle køkken åbner op på en terrasse med udsigt over poolen og en anden intim terrasse skygget for den varme sommerdag. Dette niveau omfatter også et soveværelse eller kontor, et separat toilet med håndvask og en mezzanin. Du vil opdage et par skridt under et stort værelse til at leve for livlige aftener med venner

1. etage: To smukke soveværelser med hver deres påklædningsværelse og deres bruserum samt et uafhængigt toilet, en forældresuite fuldender hele

Stueetagen:Et værelse på mere end 80 m2 fungerer som en arbejdsplads, et rummeligt vaskerum med spisekammer. Et poolhus med bar og grill
Du vil også finde en selvstændig lejlighed på 70 m2 bestående af køkken, stue, to store soveværelser, et badeværelse, separat toilet og en mezzanin.

Udendørs og udstyr
Parkeringspladser, carport, smuk swimmingpool, ikke at glemme for fans sin super private petanque pitch

Udstyr:Solpaneler, reversibel aircondition, PVC dobbeltglaseret, sanitære vakuum og boring.

Beliggenhed: Tæt på motorvej A9 og A75, 15 minutter fra strandene, togstationer, Béziers lufthavn

DPE: A og ges a
Anslåede årlige omkostninger: mellem 1.700 EUR og 2.350 EUR pr. år
Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023

Forespurgt pris: 919 000 euro gebyrer inkluderet på sælgerens regning

Kontakt Linda Callegher kl. 06. 21. 33. 42. 46 eller pr. e-mail på:
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Denne ejendom præsenteres for dig af Linda Callegher fungerer som en kommerciel agent - rsac beziers 798124178 sas proprietes priviées - Zac du Chêne Ferré - 44 aisle des Cinq Continents 44120 vertou - Carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rc nantes 487 624 777

Mandat ref: 451918LCA - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Linda callegher (EI) Commercial Agent - SFCR Number: beziers 798 124 178

Linda callegher roberge (EI) Commercial Agent - SFCR Number: beziers 798124178 - .