Villa i Conilhac-Corbières, Aude

Højpotentiel ejendomspakke
Hus + erhvervsområde

? Hovedhus (166 m2)
- Stueetagen:
En lys stue på 50 m2, ideel til øjeblikke med familie eller venner.
Et funktionelt og praktisk køkken.
- 1??
3 rummelige soveværelser, badeværelse og separat toilet.
- To?
3 værelser i gang (rå overflade) tilbyder stor fleksibilitet: ekstra værelser, kontor, afslapningsområde, eller ethvert andet projekt i henhold til dine ønsker.
Hele færdig kun lidt tillader at have mere end 249 m2 beboelig

? Kommerciel plads (140 m2) + 2 brutto overflader (120 m2)
- Kommercielle lokaler:
Tidligere udstyret til et bageri og en købmandsbutik, kan dette alsidige rum omdannes til en restaurant, lokal virksomhed eller enhver anden kommerciel aktivitet.
Mulighed for at integrere det i huset for at udvide opholdsområdet.

- 2 bruttooverflader (120 m2):
Beliggende over de kommercielle lokaler, disse rum, der skal oprettes efter dine behov (rå skål + åbninger) tilbyder et enormt potentiale: uafhængig lejlighed, kontor, værksted, etc.

? Udenfor
- Stor lukket gårdhave:
Sunny og behageligt, det har et grillområde under en lille fortelt og et workshop område til dine projekter.
Perfekt til familie måltider, afslappende øjeblikke eller kreative projekter.

? Udstyr og styrker
- Aircondition for optimal komfort hele året rundt.
- Dobbeltruder til termisk og akustisk isolering.
- Kæmpe potentiale: at opdatere og tilpasse for at gøre det til din ideelle plads, om at bo der, arbejde der, eller begge dele!

Hvorfor vælge dette sæt?
? Alsidighed: Hus + kommerciel plads + rå overflader = en investering med flere muligheder.
? Placering: Courtyard lukket solrige, ideel til et behageligt liv.
? Potential: At renovere efter din smag for at skabe pladsen i dine drømme.
? Mulighed: Perfekt til en familie, professionel eller blandet projekt.
Kontakt mig i dag!
Uafhængig ejendomsmægler ? Privat ejendom
? Fås til et besøg og til at besvare alle dine spørgsmål.

Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2150 EUR og 2940 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christophe VIDOU på 0760248419 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christophe VIDOU handler under status af handelsagent registreret hos rsac bodyonne 501335855 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 458949 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christophe VIDOU (EI) Handelsagent - RSAC Number: Carcassonne 501335855 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.