Villa i Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Stille i et boligområde, beliggende i Saint-André de Cubzac (33240), tæt på alle de nyttige og nødvendige faciliteter for et liv i byen og byen... Marked, bageri, apoteker, Læger, Intermarket, SNCF togstation, Skoler, College, High School, inden for rækkevidde.

På en lukket grund på omkring 1001 m2, piscinable, med sin gate og fjernstyret gate, Dette renoverede hus R +1 på omkring 115 m2 tilbyder en behagelig og fredfyldt sted for livet med sine 5 værelser.
I stueetagen finder du:
- 1 indgang, 1 master suite, 1 udstyret og udstyret køkken åbent til 1 rummelig stue med pejs-indsæt, dens veranda foran og tilbage sin terrasse, privilegeret sted at tilbringe behagelige øjeblikke af afslapning med familie og venner.
- En gavmild garage (muligvis ombygget til et opholdsområde) fuldender denne ejendom og er tilgængelig fra fronten.
Ovenpå, fuldføre denne ejendom:
- 2 soveværelser, 1 landing, 1 spil værelse og 1 brusebad med sit kemiske toilet.
Udenfor finder du en hytte, en anlagt og skovklædt jord, der tillader morgenmad i skyggen i total fred. Du kan installere din swimmingpool i udkanten af terrassen på bagsiden af huset.

Hovedtræk:
- Køkken: 10. 00 m2
- Stue - stue: 44. 6 m2
- Indgang: 6. 40 m2
- 1 Terrasse: 75, 00 m2
- Parent Suite: 19. 80 m2
- rum 02: 9. 80 m2
- værelse 03: 10. 70 m2
- Spillelokale: 8. 55 m2
- Badeværelse: 3. 50 m2
- Garage: 37. 00 m2

- Opførelsesår 1986
- Det hele er drænet.
- Ejendomsskat: €1,435
- Fibre
- Opvarmning : City gas - Elektrisk konvektorer - Pejs-indsættelse
- PVC dobbeltruder vinduer
- elektriske skodder og persienner
- Tag i god stand
- Sydvest-udstillingen
- Have på bagsiden og forsiden
- Arboré Park
- Piscinable.

Andre oplysninger:
- 2 handelszoner Aquitaine og La Garosse
- SNCF station.
- Biograf.
- Aquatic Center "Hippocampus" med saunaer og hammam.
- Sportshaller: grundlæggende -fit, Keep-Cool, Vita Liberté, Cross-fit
Body fitness, Padel, Boxes...
- Crèches, Kindergarten og Primary Schools, Public and Private Colleges.
- Seniorer Foreninger og Dans og Maleri Workshops, Ferie udvalg, Petanque, Tennis, Fencing, Ungdom, Musik, River Market
- Plaisance Havn i Plagne.
- Butikker, apoteker, Læger, Intermarket, Notary Study, Forsikringsselskaber, Restauranter og Bar-Tabac, Forhandlere og Garages Automobiles

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jennifer HARDY, på 0628773473 eller, via e-mail på . Dette salg er garanteret 12 måneder. Budget: 315000 euro. Gebyrer gebyr sælger.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer HARDY fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac libourne 913818512 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1191 og 1611 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G").
Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1350 EUR og 1870 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
Mandat ref: 453 222 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jennifer HARDY (EI) Handelsagent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.