Villa i Bordeaux, Gironde

I hjertet af et særligt eftertragtet område af Caudéran, tæt på Grand Lebrun, Primerose og Parc Bordelais, vil denne behagelige familie hjem forføre ved sin balance af komfort af liv, funktionalitet og privilegeret beliggenhed.

Fra indgangen vil du opdage en lys stue åben til terrassen og haven, tilbyder en behagelig indstilling for at dele øjeblikke med familie eller venner. Det uafhængige køkken, perfekt funktionel, har også direkte adgang til ydersiden.

Huset har fire soveværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse i stueetagen, en reel aktiv for en familie, en professionel aktivitet eller til at rumme komfortabelt. Ovenpå, tre ekstra soveværelser samt et badeværelse komplet sæt. Uafhængige toiletter er til stede på hvert niveau.

Udenfor er en overdækket terrasse udvidet med en vegetaret byhave, ideel til at nyde de smukke dage. En privat parkeringsplads under carport, især værdsat i området, fuldender tjenesterne.

En sund kælder vil tilbyde en ekstra lagerplads, altid nyttigt dagligt.

Du vil nyde et eftertragtet boligmiljø med butikker, anerkendte skoler, sportsfaciliteter, Parc Bordelais og tilgængelig transport.

Et varmt hus, perfekt vedligeholdt og funktionelt, tilbyder et privilegeret boligmiljø i et af de mest populære områder i Caudéran.

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1390 EUR og 1930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: 549 000 EUR inkl. gebyrer 3. 58% købsafgift, dvs. 530 000 EUR ekskl. gebyrer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Murielle cornet på 0681209924 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for organiseringen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Murielle cornet handler under status af handelsagent registreret hos rsac bordeaux 812547842 med private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 454362 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(3. 58 % moms) skal betales af køberen.

Murielle kornet (EI) Handelsagent - SFCR Number: Bordeaux 812547842 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.