Lejlighed i Saint-Raphael, Var

Beliggende i hjertet af det meget eftertragtede Agay-område, i Rive Nature-boligen, udvikler denne smukke 3-værelses lejlighed et Carrez-område på 77. 15 m2 og har et særligt privilegeret miljø.
Beliggende i grønne omgivelser forfører residensen straks med sin enorme park, fredelig atmosfære og fremragende swimmingpool integreret i et særligt behageligt middelhavsnaturligt miljø.
Lejligheden er beliggende på 3. sal og tilbyder smukke mængder samt en meget funktionel fordeling. Krydsning og lyse, har en stor stue åbner på en behagelig terrasse på omkring 15 m2 giver mulighed for fuldt ud at nyde den rolige og grønne indstilling.
Ejendommen er i øjeblikket tom og vil kræve en global forfriskning, så dens fremtidige ejere kan bringe den tilbage til smagen af dagen efter deres ønsker.
-------------------------------------------------------------------------------------
Overflader:
Overflade Law Square: 77. 15 m2
Detalje af overflader:
-Living room: 27,28 m2
-Køkken: 9,00 m2
-Værelse 1: 12,47 m2
-Værelse 2: 13,10 m2
- Badeværelse: 4. 32 m2
- Uafhængigt WC: 1, 78 m2

Bilag:
-Terrace: 15 m2
-Private garage inkluderet: 16m2
-------------------------------------------------------------------------------------
Ophold
-Nylig bopæl (2008)
- Meget stor park med træer
- Flot swimmingpool.
- Særligt eftertragtet naturlig ramme på Agay
-Ideel bopæl både året rundt og high school
-------------------------------------------------------------------------------------
Komfort og faciliteter
- Dobbeltruder
-Rollende hjul
- Lejlighed tredobbelt orientering
-Individuel elektrisk opvarmning
- ALDES kollektiv indendørs temperering VMC
-------------------------------------------------------------------------------------
Energiydelse:
DPE: C (129. 6 kWh/m2/år)
Drivhusgas: A (4. 9 kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse:
Mellem 980 euro og 1340 euro, indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
-------------------------------------------------------------------------------------
Ejendomsskat: 1461 euro/år
Kondominium afgifter: 3833 euro/år (koldt vand, VMC / temperering, elevator, swimmingpool, vicevært, park og grønne områder, boligvedligeholdelse, forsikring, trustee, rengøring, brandsikkerhed)
-------------------------------------------------------------------------------------
Pris: 322,000 € (salgsgebyrer)
-------------------------------------------------------------------------------------
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt:
-Jean-Marc nadaud, på 06 11 77 48 99 eller via e-mail på .
Eller
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller via e-mail på d@properties-private
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I henhold til artikel L. 561.5 i Code Monétaire et Financier vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument, der er udarbejdet under lederansvar af Jean-Marc nadaud, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 451 399- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Medejerskab af 301 partier - herunder 129 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 3833 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.